← Tilbage
Henriettevej 21, 1. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Henriettevej 21, 1.

5000 Odense C

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

27.458 kr/m²

Ejerudgift 2.042 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en rummelig og charmerende villalejlighed, hvor planløsningen fordeler sig over to plan og giver masser af anvendelsesmuligheder. Du træder ind i en stor entré, som både giver nem adgang til boligens rum på førstesalen og trappen videre op til anden sal. Til venstre finder du det hyggelige soveværelse, som har en rolig placering og et dejligt grønt kig. Overfor soveværelset ligger badeværelset på førstesalen, som fremstår moderne, rummeligt og velindrettet. Til højre fra entréen åbner det store køkken-alrum sig – et lyst og indbydende rum med god plads til både madlavning, spiseafdeling og hverdagens ophold. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til boligens store altan, som giver et skønt uderum med plads til både havemøbler, grill og parasol. Her er der rig mulighed for at nyde de lune dage i rolige rammer. I forlængelse af køkken-alrummet finder du stuen på førstesalen, som ligeledes har en god størrelse og fine indretningsmuligheder. Følger du trappen op til anden sal, mødes du af et stort og anvendeligt rum, hvor der er god plads til at indrette sig efter behov. Rummet kan oplagt bruges som ekstra opholdsstue, soveafdeling, kontor eller multirum. På anden sal finder du desuden endnu et rummeligt badeværelse, hvilket giver boligen en praktisk og fleksibel opbygning. En villalejlighed med god plads, to badeværelser, stor altan og en planløsning, der passer stærkt til både par, familier og dem, der ønsker ekstra fleksibilitet i hverdagen. Område Henriettevej ligger i det populære Skibhuskvarter – et af Odenses mest eftertragtede og stemningsfulde områder. Kvarteret er kendt som en “by i byen”, hvor du får en skøn kombination af lokalt nærvær, hyggeligt handelsliv og kort afstand til centrum. Her bor du tæt på Skibhusvej, hvor dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og lokale spisesteder gør hverdagen nem og levende. Samtidig er der kort afstand til Odense Centrum, banegården og havnemiljøet, hvilket giver en attraktiv beliggenhed for både pendlere, studerende og bymennesker. Området byder desuden på grønne åndehuller og gode muligheder for gå- og cykelture, så du får en fin balance mellem byliv og roligere omgivelser. En beliggenhed for dig, der ønsker at bo tæt på det hele, men stadig i et kvarter med charme, identitet og lokal atmosfære. Ejendommen Lejligheden er en del af en villaejendom med i alt to lejligheder. Ejerforeningen administreres af foreningens egne medlemmer, hvilket giver en nær og enkel struktur omkring ejendommens drift. Til boligen hører brugsret til to gode og store kælderrum, som giver rigtig fine opbevaringsmuligheder. Her får du en charmerende villalejlighed med god plads, praktiske opbevaringsmuligheder og en attraktiv placering i et af Odenses mest populære kvarterer. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 882 m
Bus
Skibhustorvet
Ca. 141 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 91 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Løveparken
Ca. 278 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 173 m · 4 inden for 1 km
Café
Odense Værkstederne Café Klare
Ca. 790 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 281 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 228 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C