← Tilbage
Vestre Stationsvej 46, st. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Vestre Stationsvej 46, st.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

26.045 kr/m²

Ejerudgift 1.491 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en spændende og charmerende lejlighed med en god planløsning, fine rumforløb og en særlig atmosfære. Fra entréen finder du på højre hånd boligens gode værelse, som har et hyggeligt grønt kig mod den charmerende fælleshave. Overfor værelset ligger stuen, som fremstår rummelig og indbydende med gode muligheder for at indrette et hyggeligt opholdsmiljø. Længere inde i lejligheden kommer du til køkkenet, som fremstår moderne, pænt og lige til at tage i brug. Fra køkkenet er der adgang til et ekstra opholdsrum/værelse, som giver boligen en fleksibel anvendelse og kan indrettes efter behov. Herfra er der nedgang til lejlighedens underetage, hvor du finder et godt disponibelt rum samt et særdeles rummeligt badeværelse. Underetagen tilfører boligen ekstra anvendelighed og giver flere muligheder i hverdagen. Som en markant herlighedsværdi har alle rum i stueetagen en imponerende loftshøjde, som skaber en flot rumfornemmelse og understreger boligens charmerende udtryk. Område Med adresse på Vestre Stationsvej bor du centralt i Odense med byens mange tilbud inden for kort afstand. Her er du få minutters gang fra gågaden, hvor caféer, restauranter, butikker og kulturliv skaber en levende og attraktiv hverdag. Samtidig har du nem adgang til både banegården, letbanen og gode busforbindelser, hvilket gør beliggenheden ideel for både studerende, pendlere og bymennesker. Uddannelsesinstitutioner som UCL, SDU og det nye OUH nås nemt, og byens øvrige faciliteter ligger ligeledes tæt på. En beliggenhed, der kombinerer byliv, bekvemmelighed og stærke transportmuligheder. Ejendommen Ejendommen er endnu ikke en del af en ejerforening, hvorfor der vil blive etableret en ejerforening i forbindelse med købet af lejligheden. Til ejendommen hører en dejlig fælleshave, som emmer af liv og charme i sommermånederne. Her er der gode muligheder for at nyde udelivet i rolige rammer midt i byen. Derudover er der skur til hver lejlighed i haven, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Der er også et fællestoilet, som sikrer at man kan inviterer gæster over, til en ubesværet havefest 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 940 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 143 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 124 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 271 m · 7 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 189 m · 42 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 330 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 291 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.491 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C