← Tilbage
Rødegårdsvej 41, st. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Rødegårdsvej 41, st. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.345.000 kr.

21.694 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.461 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.821 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en veldisponeret lejlighed, hvor planløsningen sikrer en nem og naturlig adgang til alle boligens rum. Fra entréen træder du ind i den lyse og rummelige stue, som giver god plads til et hyggeligt opholdsrum. I forlængelse heraf ligger soveværelset, som er regulært og indretningsvenligt med gode muligheder for både skabsplads og hjemmekontor. Overfor soveværelset finder du køkkenet, som fremstår lyst og moderne med gode arbejdsforhold. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche. En bolig med en god og klassisk planløsning, der gør hverdagen nem og overskuelig. Område Rødegårdsvej er et populært område, særligt for studerende og unge par, der ønsker en central beliggenhed med lidt afstand til byens travlhed. Her har du gåafstand til både centrum, indkøbsmuligheder, caféer og grønne områder. Odense Banegård og SDU nås nemt på cykel, og letbanen ligger blot få hundrede meter fra boligen, hvilket gør transporten hurtig og bekvem i hverdagen. Ejendommen Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening, som administreres professionelt af Loke Ejendomsadministration. Gennem fællesudgifterne er der styr på drift og vedligehold, herunder trappevask, snerydning og kloakservice. Til lejligheden hører brugsret til et stort og anvendeligt kælderrum. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 261 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 236 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 85 m · 7 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 410 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 397 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C