← Tilbage
Vestre Stationsvej 12B, 1. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Vestre Stationsvej 12B, 1. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.475.000 kr.

23.047 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
796 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Er du på udkig efter en centralt placeret lejlighed, hvor du kan flytte direkte ind uden de store bekymringer, så er Vestre Stationsvej 12B, 1. tv bestemt værd at se nærmere på. Fra entréen finder du på venstre hånd boligens køkken, som fremstår både rummeligt og moderne. Her er der gode arbejdsforhold og en funktionel indretning, der gør køkkenet nemt at bruge i hverdagen. Videre gennem lejligheden åbner stuen sig på højre hånd. Stuen har en rigtig god størrelse og byder på fine indretningsmuligheder med plads til både sofaarrangement, spiseplads og et hyggeligt opholdsmiljø. Overfor stuen ligger badeværelset, som fremstår rummeligt og velindrettet med separat bruseniche. Vinduet sikrer både naturligt lysindfald og mulighed for god udluftning – en klar kvalitet i hverdagen. Afslutningsvist finder du boligens værelse, som er regulært og nemt at indrette med plads til seng, opbevaring og eventuelt en mindre arbejdsplads. En velindrettet og indflytningsklar lejlighed med en planløsning, der fungerer stærkt til både singlen, parret eller den studerende, der ønsker en central base i Odense. Område Beliggenheden er i særklasse. Med adresse på Vestre Stationsvej bor du helt centralt i Odense med byens mange muligheder lige omkring dig. Her er du blot få hundrede meter fra Odense Banegård Center, hvilket gør adressen ideel for både pendlere og studerende. Samtidig har du kort afstand til gågaderne, caféer, restauranter, indkøbsmuligheder, fitnesscentre og byens mange kulturtilbud. Flere af Odenses uddannelsesinstitutioner ligger inden for nem rækkevidde, og med både tog, busser og letbane tæt på er det let at komme rundt i byen og videre ud i landet. Trods den centrale placering er der også grønne åndehuller i nærheden, så hverdagen kan kombineres med både byliv og ro. En oplagt beliggenhed for dig, der ønsker maksimal bekvemmelighed, kort afstand til det hele og en hverdag, hvor transport, indkøb og oplevelser går let op. Ejendommen Lejligheden er en del af en god og aktiv ejerforening med fine fællesfaciliteter. Til ejendommen hører en fælleshave, hvor der er gode muligheder for ophold i rolige rammer. Derudover er der parkering i baggården, overdækket cykelparkering samt et overdækket opholdsrum. Som en ekstra praktisk detalje er der ladestander ved parkeringspladsen, hvilket gør ejendommen tidssvarende og attraktiv for den moderne hverdag. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 721 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 80 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 95 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 98 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 221 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 114 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 262 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C