← Tilbage
Grønlandsgade 24A, 1. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Grønlandsgade 24A, 1.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.655.000 kr.

22.067 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.655.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Lejligheden har en rigtig god og gennemtænkt planløsning, hvor fordelingsentréen giver adgang til samtlige rum. Det skaber en fleksibel bolig, der egner sig særdeles godt til både delelejlighed, forældrekøb, parret eller den lille familie. De to værelser er begge regulære og har en fin størrelse, hvilket giver gode indretningsmuligheder. Badeværelset er rummeligt og har vindue for enden, så der er mulighed for naturlig udluftning. Køkkenet er godt udnyttet og byder på fine arbejdsforhold. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Alt i alt en bolig, hvor klassisk charme og praktisk funktionalitet går flot hånd i hånd. Område Med adresse på Grønlandsgade bor du attraktivt ved Østerbro i Odense – tæt på både centrum, uddannelsesinstitutioner og grønne omgivelser. Både UCL og SDU kan nås på cykel på omkring et kvarter, mens bymidten med caféer, butikker og kulturliv ligger inden for kort rækkevidde. Dagligvareindkøb klares nemt i nærområdet, og Sankt Jørgens Parken ved Odense Å ligger kun få minutter væk. Herfra kan du følge de grønne stiforløb langs åen mod Munke Mose og videre mod Fruens Bøge og Skovsøen. En beliggenhed, der giver en stærk kombination af byliv, uddannelse og naturskønne omgivelser. Ejendommen Ejendommen er en charmerende og velholdt rødstensejendom fra 1924 med et klassisk udtryk og en god atmosfære. Lejligheden er en del af en sund ejerforening med ordnede forhold. Bag ejendommen finder du en hyggelig, afskærmet fælleshave, hvor beboerne kan nyde udelivet i rolige rammer. Der er desuden overdækket cykelparkering og gode parkeringsmuligheder ved ejendommen. Til lejligheden hører brugsret til et stort kælderrum, og fællesfaciliteterne omfatter vaskerum, tørrerum, cykelskur og den skønne fælleshave. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 481 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 461 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 827 m · 4 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 320 m · 14 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 897 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 905 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 82.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.324.000 kr.
Banklån
248.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C