← Tilbage
Tolderlundsvej 80, st. th. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Tolderlundsvej 80, st. th.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

18.250 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 2.321 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
480 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lys og veldisponeret lejlighed, hvor planløsningen giver en nem og naturlig adgang til alle boligens rum. Fra entréen finder du på venstre hånd det rummelige badeværelse, som har en god størrelse og en funktionel indretning. Ved siden af badeværelset ligger køkkenet, hvorfra du får et dejligt udsyn til det grønne fællesareal. I forlængelse af køkkenet finder du det store og rummelige soveværelse, som byder på god plads til både seng og opbevaring. Herfra er der desuden direkte udgang til egen altan – en skøn kvalitet, der giver boligen et ekstra uderum i hverdagen. I den anden ende af lejligheden ligger stuen, som fremstår lys og indbydende med et flot lysindfald. Her er der masser af plads til at indrette både sofaarrangement og spiseafdeling, så rummet nemt kan blive boligens naturlige samlingspunkt. En lejlighed med en god planløsning, rummelige opholdsrum og en attraktiv forbindelse til grønne fællesarealer. Område Lejligheden ligger i det eftertragtede område mellem Skibhuskvarteret og Odense Havn – et hyggeligt og levende kvarter, hvor byliv, nærmiljø og praktisk hverdag går stærkt op i en højere enhed. Her bor du centralt, men stadig i rolige rammer, med kort afstand til både havnemiljøet, bymidten og Skibhuskvarterets lokale stemning. Odense Havn byder på liv, caféer, spisesteder, rekreative områder og aktiviteter, mens Skibhuskvarteret giver dig dagligvarebutikker, specialforretninger og et stærkt lokalt handelsliv tæt på. Inden for kort gåafstand finder du blandt andet Rema 1000, Netto og Kvickly, ligesom området byder på både caféer, restauranter, padelcenter og kulturliv. Samtidig er der nem adgang til centrum, banegården og grønne områder, hvilket gør beliggenheden oplagt for dig, der ønsker en hverdag med både bekvemmelighed, ro og byens muligheder lige i nærheden. Ejendommen Lejligheden er en del af en god ejerforening med fine fællesfaciliteter. Til boligen hører brugsret til et loftsrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Fællesfaciliteterne tæller blandt andet have og vaskekælder, hvilket giver gode praktiske rammer omkring hverdagen. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 536 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 55 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Lund
Ca. 499 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 968 m
Fitness
Løfteriet
Ca. 133 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C