← Tilbage
Drewsensvej 29, st. th. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Drewsensvej 29, st. th.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

23.267 kr/m²

Ejerudgift 3.573 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
610 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20261.795.000 kr.
  • Nuværende pris1.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en velindrettet og indbydende lejlighed med en funktionel planløsning og gode rum. Fra entréen har du direkte adgang til det rummelige og stilrene køkken, som fremstår pænt og funktionelt med et hyggeligt grønt kig til fælleshaven. I forlængelse af køkkenet ligger lejlighedens badeværelse, som er indrettet i stilrene materialer og har vindue, der sikrer både naturligt lysindfald og god udluftning. Badeværelset er desuden udstyret med separat brusekabine. Overfor badeværelset åbner stuen sig som et dejligt opholdsrum med god plads til både sofaafdeling og opbevaring. Den charmerende karnap tilfører rummet et flot lysindfald og giver stuen en særlig atmosfære. Videre i boligens forløb finder du soveværelset, som er rummeligt og giver god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Som en ekstra kvalitet er der herfra adgang til egen altan – et skønt uderum til hverdagens rolige stunder. Område Drewsensvej er en lukket og rolig vej, hvilket giver minimal trafik og en tryg atmosfære – samtidig med at du bor centralt og tæt på byens mange muligheder. Indkøbsmulighederne ligger lige om hjørnet med blandt andet Coop 365, Netto, Føtex City og SuperBrugsen i nærområdet. Gågademiljøet nås på få minutter, og du har nem adgang til caféer, kulturtilbud og byliv. Letbanen ligger blot få minutters gang fra hoveddøren, og SDU kan nås på cirka 15 minutter på cykel. Her får du en attraktiv kombination af fredelige rammer og byens puls inden for kort afstand. Ejendommen Lejligheden er en del af en god og velfungerende ejerforening med flere praktiske fællesfaciliteter. Her er adgang til baghave, cykelskur, vaskefaciliteter og parkering. Derudover hører der brugsret til både kælderrum og loftsrum, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder i hverdagen. Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 224 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 173 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 85 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 142 m · 7 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 346 m · 17 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 334 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C