← Tilbage
Palnatokesvej 34, 4. tv. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Palnatokesvej 34, 4. tv.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

23.730 kr/m²

Ejerudgift 3.989 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 204 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
516 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Lejligheden byder velkommen i en fordelingsgang, der skaber en naturlig og funktionel adgang til alle rum. Køkkenet ligger først på højre hånd og fremstår stilrent og velholdt. Herfra er der direkte udgang til en østvendt altan med hyggeligt kig ned mod Odense Å – et perfekt sted at starte dagen. Badeværelset er indrettet i flotte materialer og har skråvindue, som sikrer et behageligt lysindfald. Ved siden af finder du soveværelset med gode indretningsmuligheder og plads til både skabe og opbevaring. På den modsatte side af lejligheden åbner de to stuer en suite sig op – et klassisk og stemningsfuldt forløb, der giver mulighed for både spise- og opholdsafdeling. Fra den ene stue er der udgang til endnu en altan – denne vestvendt – hvor aftensolen kan nydes. En lejlighed med hele to altaner og en planløsning, der kombinerer charme og funktionalitet. Område Med adresse på Palnatokesvej bor du centralt og bekvemt med hele byen inden for rækkevidde. I den ene retning finder du Campusområdet, IKEA, Bilka og Rosegårdscentret – i den anden retning venter Odense C med caféer, kultur og grønne åndehuller som Munke Mose. Skibhuskvarterets hyggelige handelsliv ligger ligeledes tæt på, og letbanestationen er blot få skridt fra hoveddøren – en klar fordel i hverdagen. Ejendommen Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening. Der medfølger kælderrum, og foreningen råder over fælles vaskekælder, tørrerum samt grønne fællesarealer tæt ved åen. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 440 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 224 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 508 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 620 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 737 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C