← Tilbage
Palnatokesvej 34, 3. th., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Palnatokesvej 34, 3. th.

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.550.000 kr.

25.833 kr/m²

Ejerudgift 3.346 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
516 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Palnatokesvej 34, 3. th. – en charmerende og velindrettet lejlighed på 60 kvm, beliggende i hjertet af Odense C med en fantastisk placering direkte ved Odense Å.Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Fra entréen er der adgang til alle boligens rum, hvilket skaber en god og funktionel indretning. Den rummelige stue fremstår lys og indbydende med gode indretningsmuligheder til både sofaarrangement og spiseplads. Herfra er der udgang til en hyggelig altan. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens køkkenet fremstår separat og funktionelt med god bord- og skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til endnu en altan, hvor du kan nyde udsigten til de grønne omgivelser og livet langs åen. Badeværelset er praktisk indrettet og udnytter pladsen effektivt. Boligen er ideel til både singler, par eller studerende, der ønsker en central adresse kombineret med natur lige uden for døren. Palnatokesvej er kendt for sin attraktive beliggenhed langs Odense Å, hvor smukke stisystemer, grønne områder og vandet skaber en særlig ro midt i byen. Fra lejligheden er der få minutters gang til Å-stien, som indbyder til løbe- og gåture gennem nogle af Odenses mest naturskønne områder. Samtidig bor du tæt på alt det, der gør Odense C attraktivt: hyggelige caféer, restauranter, indkøbsmuligheder, kulturliv og offentlig transport. Bymidten og banegården er let tilgængelige, hvilket gør beliggenheden ideel for både studerende og pendlere. Her får du en sjælden kombination af byliv, natur og en veldisponeret bolig på en attraktiv adresse i Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,4 km
Bus
Nyborgvej / Frederiksgade
Ca. 440 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 224 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 508 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 620 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 737 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.240.000 kr.
Banklån
232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C