← Tilbage
Klostervej 21, st. th., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Klostervej 21, st. th.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

33.254 kr/m²

Ejerudgift 1.452 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 197 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1913
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
699 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klostervej 21, st. th. – en charmerende og herskabelig lejlighed midt i hjertet af Odense C.Her får du en stemningsfuld bolig på 63 veludnyttede kvadratmeter, hvor klassiske detaljer og en central beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden byder på en indbydende entré, som giver adgang til boligens øvrige rum. Fra entréen træder du ind i den lyse og hyggelige stue, hvor den gode loftshøjde og de charmerende detaljer skaber en herskabelig atmosfære. Lejligheden rummer desuden et rummeligt soveværelse med god plads til både seng og opbevaring. Herfra er der direkte udgang til en dejlig og stor altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Det flotte køkken er indrettet med god skabsplads og plads til madlavning i hverdagen, mens badeværelset er praktisk og lyst. Som en ekstra fordel er der parkeringsplads i gården – en sjælden luksus i Odense C, hvor parkering ellers kan være en udfordring. Beliggenheden er helt i top. Du bor super centralt med kort afstand til byens mange caféer, restauranter, butikker og kulturliv. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, indkøbsmuligheder og offentlig transport, og både gågaden, banegården og havneområdet kan nås på få minutter. Kort sagt en skøn lejlighed med masser af charme og en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker at bo centralt i Odense med byens liv lige uden for døren. Lyder dette interessant? Giv os et kald allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 455 m
Bus
Kongensgade
Ca. 128 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 235 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 121 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 178 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 183 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.452 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C