← Tilbage
Thorkildsgade 51, st., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Thorkildsgade 51, st.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

28.951 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 3.107 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20262.495.000 kr.
  • Til 3. okt. 20262.395.000 kr.
  • Nuværende pris2.345.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thorkildsgade 51, st. – en charmerende villalejlighed på 81 veldisponerede kvadratmeter. Boligen byder velkommen i en entré, som binder hjemmets øvrige rum naturligt sammen. Herfra er der adgang til et regulært soveværelse med god plads til både seng og opbevaring samt et badeværelse og et flot køkken. Hjemmets naturlige samlingspunkt er de to lyse og sammenhængende stuer. De flotte dobbeltdøre skaber en åben forbindelse mellem rummene, som giver gode muligheder for at indrette separate spise- og sofaområder. Her er der plads til både hyggelige hverdagsstunder og gæster omkring bordet. Fra stuen er der direkte udgang til den store og hyggelige træterrasse. Fra terrassen er nedgang til den skønne have, som man har eksklusiv brugsret til. Terrassen bliver en skøn forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret og indbyder til alt fra morgenkaffe og afslapning til lange grillaftener med venner og familie. I kælderen finder man et godt kælderrum, som tilhører lejligheden samt en fælles vaskekælder. Til ejendommen hører desuden fælles parkering på grunden – en praktisk og eftertragtet fordel midt i byen. Boligen er placeret i det populære Skibhuskvarter, hvor man får en attraktiv kombination af byliv og en hyggelig, lokal atmosfære. I nærområdet finder I gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der kort afstand til Odense Banegård, havnemiljøet og centrum, mens grønne områder og gode transportforbindelser også findes tæt på. En oplagt bolig til køberen, der ønsker en central adresse, en velfungerende planløsning og et skønt uderum – samlet i en villalejlighed med en dejlig hjemlig stemning. Lyder dette interessant? Giv os et kald allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Thorkildsgade
Ca. 360 m
Dagligvarer
HOKI
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 413 m
Se 4 steder mere
Bager
Wienerbageriet Døckerslund
Ca. 529 m · 4 inden for 1 km
Café
Café LUMI
Ca. 1,0 km
Fitness
Løfteriet
Ca. 328 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 621 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C