Thorkildsgade 17, 1.

Velkommen til denne unikke lejlighed på Thorkildsgade 17, 1.!Du bydes velkommen i en lys entré, der giver adgang til badeværelse og videre til et stort køkken-alrum med køkken fra Multiform med cooker og kværn samt hyggelig atmosfære og god bordplads. To store, lyse værelser fuldender etagen. Fra køkken-alrummet fører en trappe op til 2. sal, som i dag er ét stort, lyst rum – men forberedt til opdeling. Her får du et fantastisk lysindfald og en imponerende udsigt over Skibhuskvarteret, da ejendommen ligger højere end de omkringliggende huse. Resultatet er en sjælden fornemmelse af lys, luft og rum, der sjældent opleves i området. En af lejlighedens mest iøjnefaldende detaljer er det 6 m² store glasparti i gavlen på 2. sal – kombineret med et gulvglas der strækker sig fra hoveddøren og 2/3 dele ind i køkken-alrummet. Det skaber en smuk visuel sammenhæng mellem etagerne og lader morgensolen strømme ned i hele boligen – så du kan vågne til solens første stråler, selv i det nordvendte værelse. Ejendommen er gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, æstetik, minimal vedligeholdelse og lavt energiforbrug. Opvarmningen sker udelukkende via gulvvarme, og ejendommen er udstyret med regnvandsanlæg til havevanding og toiletskyl, centralstøvsuger, genveksventilation i køkkenalrum samt BWT-anlæg. Derudover finder du 3-lags træ/alu-vinduer og Dinesen-plankegulve – alt sammen materialer, der signalerer kvalitet og lang levetid og minimalt vedligehold. I ejendommen er også en kælder i boligkvalitet med to disponible rum, grovkøkken og badeværelse. Haven er anlagt med blik for selvforsyning og nydelse. Her bugner det af bærbuske og højbede med afgrøder – og i 2025 blev der høstet over 20 kg jordbær og dyrket næsten 100 kg kartofler. Et sandt paradis for dig, der sætter pris på friskhed, bæredygtighed og grønne fingre. Der er stadig enkelte ting, du som ny ejer kan færdiggøre, herunder redskabsskur, altaner, udvendig trappe, sokkel samt etablering af parkering og gangstier, eller måske er det allerede som du ønsker. Med andre ord: Fundamentet er på plads – nu kan du sætte dit eget præg. Det er muligt at erhverve hele ejendommen - perfekt hvis du søger investering med flere lejemål, ønsker at bebo den ene del og udleje den anden eller bebo hele den charmerende ejendom. Ejendommen ligger i et attraktivt og roligt kvarter tæt på byliv, havn og grønne områder, hvor kultur, caféer og butikker ligger lige for døren.