← Tilbage
Klostervej 23, st. th., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Klostervej 23, st. th.

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

37.022 kr/m²

Vurderet 30% over markedet

Ejerudgift 3.376 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
767 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

30% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20263.495.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klostervej 23, st. th. – en charmerende stuelejlighed med mulighed for parkering og egen lader, en skøn terrasse samt en attraktiv beliggenhed tæt på både centrum og Skibhuskvarterets hyggelige handelsliv. Lejligheden byder på en klassisk og velfungerende planløsning med to lyse stuer en suite, der skaber gode rammer for både hverdag og gæster. Her er plads til både spiseafdeling og opholdsstue, mens de store vinduer sørger for et behageligt lysindfald gennem dagen. Køkkenet ligger centralt placeret i boligen med god skabs- og bordplads, og herfra er der adgang til den store terrasse. Terrassen fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og giver rig mulighed for at nyde solen, invitere gæster på middag eller blot slappe af i private omgivelser. Soveværelset har en god størrelse og direkte adgang til terrassen, hvilket giver en særlig ro og forbindelse til uderummet. Hertil kommer både badeværelse og separat gæstetoilet – en praktisk detalje, der gør hverdagen lidt nemmere. Med adresse på Klostervej bor du tæt på indkøb, caféer, grønne områder og offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til Odense centrum, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både singler, par og dem, der ønsker byens muligheder tæt på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 455 m
Bus
Kongensgade
Ca. 128 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 262 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 178 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 235 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 121 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 178 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 183 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.376 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.375 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.394 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C