Thorsgade 60, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Thorsgade 60, 1.

5000 Odense C

Fra Estate

2.995.000 kr.

31.198 kr/m²

Ejerudgift 3.054 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thorsgade 60, 1., udbyder vi nu en charmerende lejlighed til dig, der vil bo tæt på Odenses byliv uden at gå på kompromis med rolige og hjemlige rammer. Her bor du med caféer, butikker og kulturliv inden for gåafstand, samtidig med at boligen danner en fredelig base midt i byen. Boligen fordeler sig over 96 veldisponerede kvadratmeter, hvor den klassiske charme er bevaret, mens planløsningen passer godt til det moderne hverdagsliv. To stuer en suite skaber en naturlig sammenhæng og giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med stuerne og indbyder til både hverdagsmåltider og hyggelige middage med gæster. Med et værelse i hver ende af boligen får du en god og anvendelig fordeling. Rummene kan eksempelvis indrettes som soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, mens badeværelset er indrettet med separat bruseniche. Dannebrogsvinduer, gennemgående gulve og en hyggelig brændeovn understreger den historiske stemning i ejendommen, der er opført i 1890. Som en attraktiv kontrast til de klassiske detaljer får du en stor, overdækket og sydvestvendt terrasse. Her kan måltiderne rykkes udenfor, gæsterne samles, og sommeraftenerne nydes, selv når duggen falder. Når du vil ud i det grønne, ligger Munke Mose tæt på med hyggelige stier og rekreative områder. Samtidig har du Odense midtby lige ved hånden, så både hverdagens fornødenheder og byens mange oplevelser er lette at nå.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,0 km
Bus
Føtex
Ca. 107 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 97 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 78 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Biografen
Ca. 337 m · 40 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 465 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 67 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Tarup & Næsby

65925210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C