Thorsgade 26B

5000 Odense C

Fra Lokalbolig

4.500.000 kr.

42.857 kr/m²

Ejerudgift 4.544 kr./md.

105 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 105 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 76 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.500.000 kr.
Til 15. sep. 20264.495.000 kr.
Nuværende pris4.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en ganske særlig ejendom, som I nu kan erhverve jer midt i Odense. Her er tale om et klassisk baghus, der er opført i tre etager. Såvel inde som ude bærer huset præg af løbende vedligehold, og de moderne opdateringer er flot forenet med de originale detaljer. Med til boligen følger brugsret til egen hyggelig baghave, og herfra er der adgang til et stort og velanlagt fællesområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Odense; Ca. 830 m
Bus: Pantheonsgade; Ca. 236 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 158 m
Skoledistrikt: Vestre Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Vestre Skole_Udskoling; 7.–9. klasse
Grønt område: Dagmars Have; Ca. 263 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bagerudsalg; Ca. 215 m · 9 inden for 1 km
Café: Cafe Biografen; Ca. 140 m · 50 inden for 1 km
Fitness: Power House Odense; Ca. 307 m · 6 inden for 1 km
Apotek: Apoteket Vesterbro; Ca. 212 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.600.000 kr.
Banklån: 675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.393 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.