← Tilbage
Godthåbsgade 53, 3., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Godthåbsgade 53, 3.

5000 Odense C

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

37.181 kr/m²

Ejerudgift 3.696 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
375 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Godthåbsgade 53, 3. – en lejlighed, hvor den klassiske charme er bevaret, samtidig med at boligen er moderniseret med stor respekt for de originale detaljer. Det første, der møder jer, er de lyse opholdsrum, hvor de smukke plankegulve, det flotte lysindfald og de høje vinduer skaber en varm og indbydende atmosfære. Træd ind i det store åbne køkken, som yder på et skønt lysindfald, samt god plads til fællesskab omkring madlavningen. Slå dig ned i den dejlige rummelig stue, som byder på god plads til at indrette dig med sofaarrangement og hvad du ellers måtte ønske. Lejligheden rummer et stort soveværelse samt et ekstra værelse, der er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår stilrent og moderne med egne vaskefaciliteter – en praktisk detalje, der gør hverdagen lidt lettere. Fra altanen kan du nyde udsigten over den hyggelige, grønne gård, hvor der er god afstand til de omkringliggende bygninger og en rolig atmosfære midt i byen. Med adresse på Godthåbsgade bosætter du dig i et af Odense C's attraktive kvarterer med kort afstand til caféer, indkøb, offentlig transport og byens mange kulturtilbud. Her får du en bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,5 km
Bus
Jagtvej
Ca. 210 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 594 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 131 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 327 m · 9 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 502 m · 31 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 502 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C