← Tilbage
Oluf Bagers Gade 48, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Oluf Bagers Gade 48, 1.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

34.938 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 3.240 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 95 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
228 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Oluf Bagers Gade 48, 1. – en stemningsfuld og indbydende lejlighed beliggende på en af Odense C's mest attraktive adresser. Her får du en sjælden kombination af klassisk charme, smukke detaljer og en enestående beliggenhed midt i byens historiske kvarter. Lejligheden byder på lyse og rummelige opholdsrum med en skøn atmosfære, hvor de klassiske detaljer skaber en helt særlig stemning. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens den gode loftshøjde bidrager til en imponerende rumfornemmelse. Stuen danner en elegant ramme om både hverdag og gæstebesøg med god plads til både spise- og sofaarrangement. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med gode arbejdsflader og fine muligheder for at skabe hjemmets naturlige samlingspunkt. Boligen rummer desuden gode værelser med mange indretningsmuligheder samt et pænt og funktionelt badeværelse. Planløsningen gør lejligheden attraktiv for både par, singler og den lille familie. Beliggenheden er i absolut særklasse. Med adresse på Oluf Bagers Gade bor du midt i Odenses charmerende bymidte med caféer, restauranter, specialbutikker og kulturelle oplevelser lige uden for døren. Samtidig er grønne områder, offentlig transport og byens mange faciliteter inden for få minutters gang. Oluf Bagers Gade 48, 1. er en bolig for dig, der ønsker at kombinere historisk charme, byliv og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Odense.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosengårdsvej
Ca. 348 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 761 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 259 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 358 m · 9 inden for 1 km
Café
Café Klosterbakken
Ca. 651 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 662 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C