← Tilbage
Dronningensgade 29, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Dronningensgade 29, 1.

5000 Odense C

Fra Nybolig

2.497.000 kr.

30.084 kr/m²

Ejerudgift 2.292 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 08.45–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
181 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Odense C ligger denne stemningsfulde ejerlejlighed, hvor klassisk byhuscharme møder en enkel og indbydende indretning. På førstesalen i den smukke ejendom fra 1898 venter 83 m², der i høj grad er præget af boligens originale karakter. Her mødes høje vinduer, klassiske fyldningsdøre og smukke plankegulve med lyse vægge og et roligt materialevalg, der tilsammen skaber en varm og personlig atmosfære. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, mens de originale plankegulve tilfører rummet den helt rigtige patina og charme. Herfra er der videre adgang til den hyggelige stue, hvor den rå murstensvæg tilfører et ekstra lag personlighed og understreger lejlighedens historiske udtryk. Soveværelset er lyst og roligt med god plads til dobbeltseng og opbevaring, mens et separat kontor giver mulighed for en hjemmearbejdsplads eller kan indrettes efter behov. Badeværelset er funktionelt og holdt i en enkel stil, som passer naturligt ind i boligens samlede udtryk. Herudover har i en utrolig hyggelig og solrig gård, som er privat og ugeneret i hjertet af VesterbrokvarteretDet er især følelsen, der gør denne lejlighed interessant. Her får man ikke en nybygget bolig, der forsøger at efterligne byens historie. Man får den ægte vare – en lejlighed fra slutningen af 1800-tallet, hvor de klassiske detaljer stadig er en del af boligens identitet, men samtidig med en indretning, der fungerer til det moderne hverdagsliv. Og så er beliggenheden svær at komme udenom. Dronningensgade placerer dig midt i Odense C, med byens caféer, restauranter, kulturliv og butikker lige uden for døren. Her kan byen opleves til fods, mens hjemmet samtidig giver dig en rolig base i en charmerende, historisk ejendom. En lejlighed med sjæl, lys og masser af byens atmosfære – for dig, der ønsker at bo centralt og samtidig værdsætter den charme, som kun en ældre byejendom kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 839 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 90 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 214 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 188 m · 8 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 297 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 240 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 270 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 124.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.997.600 kr.
Banklån
374.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C