← Tilbage
Dronningensgade 31, 1., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Dronningensgade 31, 1.

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.835.000 kr.

24.145 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en centralt beliggende lejlighed med gode indretningsmuligheder? Så byder denne skønne 2-værelses lejlighed i attraktive Dronningensgade på masser af potentiale og en hyggelig herskabelig atmosfære. Lejligheden byder velkommen i en entré med adgang til boligens øvrige rum. Den store og lyse opholds- og spisestue skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæster, mens det rummelige soveværelse giver god plads til indretning. Køkkenet fremstår funktionelt, og badeværelset er praktisk indrettet. En særlig fordel ved lejligheden er muligheden for at etablere endnu et soveværelse eller kontor, så boligen kan omdannes til en attraktiv 3-værelses lejlighed, hvis behovet opstår. Til ejendommen hører en hyggelig fælles gårdhave, hvor du kan nyde aftenerne i de meget rolige omgivelser. Derudover medfølger et praktisk skur i gårdhaven til lejligheden, som giver ekstra opbevaringsplads. I stueetagen findes fælles vaskefaciliteter for ejendommens beboere. Her får du en velindrettet lejlighed på en attraktiv beliggenhed. Kontakt Nybolig Palle Jensen allerede i dag på tlf. 66131323 for en fremvisning eller yderligere information.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 839 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 90 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 214 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 188 m · 8 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 297 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 240 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 270 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 91.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.468.000 kr.
Banklån
275.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C