← Tilbage
Dronningensgade 2B, 3. th. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Dronningensgade 2B, 3. th.

5000 Odense C

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

31.438 kr/m²

Ejerudgift 2.742 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 220 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.096 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar perle i Dronningensgade med udsigt og parkering Indretning: Velkommen til en fuldstændig indflytningsklar lejlighed. Du træder direkte ind i det hyggelige køkken-alrum, hvor du straks bemærker det gode lysindfald og den charmerende udsigt over byens tage og kirken. Hele boligen er renoveret i flotte materialer, og køkkenet står knivskarpt. Planløsningen er yderst fleksibel med en fordelingsgang, der giver adgang til to værelser – oplagt som både soveværelse og kontor, eller som delelejlighed med to soveværelser. Badeværelset fremstår, ligesom resten af lejligheden, i flot og nyere stand. Område: Dronningensgade er kendt for sin sjæl: Smukke, farverige facader, årlige loppemarkeder og rolige, ensrettede veje – alt sammen få meter fra gågadenettet. Her får du både byliv og ro. Du har nem adgang til grønne områder som Ansgar Anlæg, Kongens Have og havnemiljøet. Beliggenheden er desuden ideel for pendlere, da du bor i gåafstand til Banegården og har Letbanen lige om hjørnet på Vestre Stationsvej. Ejendommen: Her bor du trygt og godt kun 2 minutters gang fra bylivet. Ejendommen er sikret med gitterport og dørtelefon, så uvedkommende ikke har adgang. Ejerforeningen har en sund økonomi, professionel administrator og vicevært til den daglige vedligeholdelse, så hverdagen er nem for dig. Som et kæmpe plus er der tilknyttet en fælles gårdhave med mulighed for parkering. Kunne dette være din næste bolig på Vesterbro? Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 623 m
Bus
Kongensgade
Ca. 142 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 116 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 95 m · 50 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 98 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 144 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C