← Tilbage
Sdr. Boulevard 100, st. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Sdr. Boulevard 100, st.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

23.933 kr/m²

Ejerudgift 3.300 kr./md.

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1886
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
177 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen til en rummelig og velindrettet lejlighed med en klassisk planløsning og mange indretningsmuligheder. Fra entréen træder du ind i boligen, hvor soveværelset ligger på venstre hånd. Her er god plads og et behageligt lysindfald, som skaber en rolig atmosfære. Overfor finder du det moderne køkken, som fremstår velholdt og funktionelt med god bord- og skabsplads samt et hyggeligt grønt kig. Videre ind i lejligheden åbner de to stuer en suite sig – et skønt og fleksibelt opholdsrum, hvor du nemt kan indrette både spise- og opholdsstue efter behov. Her er en dejlig rumfornemmelse og mange muligheder for at sætte sit eget præg. Badeværelset ligger i forlængelse af boligen og har en god størrelse samt separat bruseniche. Område Med adresse på Sdr. Boulevard bor du på en af Odenses mest attraktive strækninger. Her har du Ansgar Anlæg lige overfor og Odense Å i baghaven – en sjælden kombination af byliv og grønne omgivelser. Gågaden med caféer, restauranter og shopping nås på få minutter, og Munke Mose ligger ligeledes tæt på og indbyder til gå- og løbeture. Derudover er der gåafstand til OUH og Winsløwparken samt kort cykelafstand til SDU og øvrige uddannelsesinstitutioner. Offentlig transport findes lige ved døren, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Ejendommen Lejligheden er en del af en sund og velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter. Her er brugsret til kælderrum samt adgang til fælles have, cykelskur og vaskefaciliteter, hvilket bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag. En bolig med mange muligheder – ideel til både studerende, forældrekøb, investorer eller parret, der ønsker en central og attraktiv adresse. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kastanjevej
Ca. 144 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 679 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ansgar Anlæg
Ca. 192 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 722 m · 3 inden for 1 km
Café
OB Café
Ca. 394 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Urban Gym
Ca. 925 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 732 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.015 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C