← Tilbage
Kanslergade 19, st. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Kanslergade 19, st.

5000 Odense C

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

22.629 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.539 kr./md.

  • 97 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
194 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en charmerende og veldisponeret stuelejlighed, hvor planløsningen byder på gode opholdsrum, rummelige forhold og fine muligheder for at indrette sig efter behov. Fra entréen har du adgang til de flotte stuer en suite, som både ligger lige fremme og til venstre. Her får du et dejligt rumforløb med masser af anvendelighed, hvor den ene stue oplagt kan indrettes som spiseafdeling, mens den anden kan fungere som opholdsstue med plads til sofaarrangement og hyggeligt samvær. Til højre i lejligheden finder du det rummelige værelse, som har en rigtig god størrelse og en rolig placering. Herfra er der direkte udgang til egen overdækket terrasse – et skønt ekstra uderum, som giver boligen en særlig kvalitet i hverdagen. Ved siden af værelset ligger det store badeværelse, som fremstår funktionelt og indrettet med separat bruseniche. Vinduet sikrer både naturligt lysindfald og mulighed for god udluftning. Til højre for badeværelset finder du det rummelige køkken, som byder på masser af bordplads og gode arbejdsforhold. Her er der desuden mulighed for at etablere en fin spiseplads, hvilket gør det muligt at udnytte stuerne en suite endnu mere fleksibelt som rene opholdsrum. En lejlighed med klassisk charme, gode kvadratmeter og en planløsning, der giver mange muligheder. Område Kanslergade giver dig en central placering i Odense, hvor klassisk bymiljø og moderne byliv mødes på fineste vis. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig med at byens mange tilbud ligger inden for kort afstand. Inden for få minutters cykeltur når du havneområdet med blandt andet Storms Pakhus og Havnebadet, mens gågaden, H.C. Andersens Hus og Odense Teater også ligger tæt på. Beliggenheden gør det let at nyde både kultur, shopping, caféliv og byens grønne frirum i hverdagen. Samtidig får du en adresse, hvor hverdagen er praktisk og bekvem med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. En attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker en rolig base med nem adgang til Odenses levende bymiljø. Ejendommen Til lejligheden hører brugsret til 2 gode kælderrum og 1 loftsrum, som giver fine opbevaringsmuligheder. Fællesfaciliteterne tæller gode vaske- og tørremuligheder i kælderen, samt baggård. Her er der både mulighed for at benytte baggården og forhaven foran ejendommen, hvilket giver flere hyggelige rammer til udeliv og ophold. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Åløkke Allé
Ca. 204 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 570 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 264 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 254 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 559 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C