← Tilbage
Vestre Stationsvej 46, 2. 5000 Odense C, billede 1 af 1

Vestre Stationsvej 46, 2.

5000 Odense C

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

25.342 kr/m²

Ejerudgift 1.529 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en rummelig og veldisponeret lejlighed på Vestre Stationsvej 46, 2, hvor du får gode rum, en fleksibel planløsning og en central placering midt i Odense. Fra entréen har du adgang til det store badeværelse, som fremstår rummeligt og funktionelt med separat bruseniche. Lige fremme fra entréen finder du lejlighedens stue, som har en god størrelse og fine indretningsmuligheder. I forbindelse med stuen ligger det ene af boligens to værelser, som egner sig oplagt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Til højre for entréen ligger køkkenet, som imponerer med sin størrelse. Her er der rigtig god plads til både madlavning, opbevaring og eventuelt en hyggelig spiseafdeling i den ene ende. Det giver boligen en fleksibel anvendelse, hvor stuen og værelserne kan udnyttes optimalt. For enden af køkkenet finder du lejlighedens andet værelse, som ligeledes har en god størrelse og fine muligheder for skabsopbevaring. En bolig med en stærk planløsning, gode rum og masser af anvendelighed – oplagt til både parret, den lille familie, den studerende eller som delevenlig bolig. Område Med adresse på Vestre Stationsvej bor du centralt i Odense med byens mange tilbud inden for kort afstand. Her er du få minutters gang fra gågaden, hvor caféer, restauranter, butikker og kulturliv skaber en levende og attraktiv hverdag. Samtidig har du nem adgang til både banegården, letbanen og gode busforbindelser, hvilket gør beliggenheden ideel for både studerende, pendlere og bymennesker. Uddannelsesinstitutioner som UCL, SDU og det nye OUH nås nemt, og byens øvrige faciliteter ligger ligeledes tæt på. En beliggenhed, der kombinerer byliv, bekvemmelighed og stærke transportmuligheder. Ejendommen Ejendommen er endnu ikke en del af en ejerforening, hvorfor der vil blive etableret en ejerforening i forbindelse med købet af lejligheden. Til ejendommen hører en dejlig fælleshave, som emmer af liv og charme i sommermånederne. Her er der gode muligheder for at nyde udelivet i rolige rammer midt i byen. Derudover er der skur til hver lejlighed i haven, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Som en ekstra fin detalje er der også fællestoilet tilknyttet haven, hvilket gør det nemt og bekvemt at invitere gæster over til hyggelige sommerdage og havearrangemente 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 940 m
Bus
Fjordsgade
Ca. 143 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 124 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 271 m · 7 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 189 m · 42 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 330 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 291 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.480.000 kr.
Banklån
277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C