← Tilbage
Lundsgårdsvej 13, st., Bolbro 5200 Odense V, billede 1 af 1

Lundsgårdsvej 13, st.

5200 Odense V

Fra Danbolig

1.345.000 kr.

18.681 kr/m²

Ejerudgift 2.150 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en lejlighed med masser af potentiale og en klassisk planløsning. Fra entréen finder du på højre hånd det rummelige køkken, som byder på god plads og et hyggeligt grønt kig til fælleshaven. Overfor åbner de to stuer en suite sig – et fleksibelt opholdsrum med mulighed for at indrette både spise- og opholdsstue. Soveværelset ligger i forlængelse af køkkenet og fremstår regulært med et roligt kig til haven. Herfra er der direkte adgang til badeværelset, som er rummeligt og indrettet med separat bruseniche. En bolig med en klassisk rumfordeling og gode muligheder for at sætte sit eget præg. Område Lundsgårdsvej er beliggende i det populære Bolbro, som de senere år har udviklet sig til et attraktivt område for både studerende og familier. Her får du en god balance mellem pris, beliggenhed og hverdagens bekvemmeligheder. Letbanen er i kort afstand og forbinder dig hurtigt med både Odense C, banegården og SDU/OUH. Samtidig bor du i rolige omgivelser med kort afstand til indkøb, grønne områder og et aktivt foreningsliv. Bolbro er desuden kendt som et af byens sportslige samlingspunkter med faciliteter som Odense Isstadion og flere idrætsanlæg lige i nærheden. Ejendommen Ejendommen byder på en hyggelig fælleshave, som skaber en grøn ramme om hverdagen. Derudover er der carport med tilhørende skur. I kælderen findes fælles vaskefaciliteter samt badeværelse, og hver lejlighed har eget privat kælderrum med gode opbevaringsmuligheder 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Føtex Bolbro
Ca. 152 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Provstegårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bolbro Bevægelsespark
Ca. 231 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 135 m
Café
Bronx
Ca. 231 m
Fitness
Orange Fitness
Ca. 165 m
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 130 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V