← Tilbage
Broløkkevej 59, st. th., Sanderum 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Broløkkevej 59, st. th.

5250 Odense SV

Fra Danbolig

1.375.000 kr.

28.646 kr/m²

Ejerudgift 1.715 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en moderne og velindrettet lejlighed, hvor planløsningen giver en god udnyttelse af kvadratmeterne og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra entréen mødes du af god plads til opbevaring af både overtøj og sko. Herfra er der direkte adgang til det rummelige badeværelse, som fremstår funktionelt og indrettet med separat bruseniche. Videre ind i boligen åbner køkken-alrummet sig. Her får du et flot og indbydende køkken med god plads til hverdagens madlavning, og fra rummet er der direkte udgang til boligens store private terrasse. Terrassen bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og giver rig mulighed for både havemøbler, udeliv og hyggelige stunder. I åben forbindelse med køkken-alrummet finder du stueområdet, som har en god størrelse og egner sig perfekt til sofaarrangement og afslappet ophold. Fra køkken-alrummet er der nedgang til et godt disponibelt rum, som giver boligen ekstra anvendelighed, hvor det kun er fantasien der sætter grænser. En indflytningsklar og velholdt lejlighed med moderne atmosfære, god funktionalitet og en stor terrasse, der virkelig løfter boligen. Område Broløkkevej er beliggende i rolige og grønne omgivelser i Odense SV. Her får du en fredelig hverdag med en nærmest skovlignende stemning omkring ejendommen, samtidig med at du stadig er tæt på byens mange faciliteter. Beliggenheden er særligt attraktiv for dig, der ønsker ro omkring hjemmet, men stadig vil være godt forbundet. Odenses indfaldsveje nås hurtigt, og motorvejsnettet er let tilgængeligt, hvilket gør adressen praktisk for både pendlere og dig, der ønsker nem adgang rundt i byen og videre ud på Fyn. Området giver en behagelig balance mellem grønne omgivelser, privatliv og hverdagens bekvemmeligheder – en oplagt base for dig, der gerne vil bo roligt uden at være langt fra byen. Ejendommen Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening. Ejendommen ligger tilbagetrukket og grønt placeret, hvilket skaber en rolig og behagelig ramme om hverdagen. Til boligen hører brugsret til kælderrum, som giver god ekstra opbevaringsplads. Fællesfaciliteterne tæller forhave, baghave samt fælles vaskerum og tørrerum. Her får du en velholdt bolig i pæne og grønne omgivelser med gode muligheder for at nyde udelivet. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 982 m
Dagligvarer
Marketender
Ca. 465 m
Skoledistrikt
Sanderumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,3 km
Café
Vaskehuset
Ca. 889 m
Fitness
Orange Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Bolbro Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.147 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV