Sanderumvej 142A, Sanderum 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Sanderumvej 142A

5250 Odense SV

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

17.546 kr/m²

Ejerudgift 2.145 kr./md.

  • 108 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 166 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor på Sanderumvej 142A. Boligen byder dig velkommen i en rummelig entré, som leder videre til den store og indbydende stue. Her får du et dejligt lysindfald og et hyggeligt grønt kig, der skaber en rolig og behagelig atmosfære. Fra stuen er der adgang til det velholdte og rummelige køkken med god bord- og skabsplads. Via køkkenet når du boligens sekundære indgang, hvor bilen kan parkeres lige foran døren – en praktisk løsning i hverdagen. I stueplan finder du desuden badeværelset samt trappen til førstesalen. På 1. sal mødes du af et gæstetoilet og et soveværelse med grønt udsyn og en rolig placering. Planløsningen giver en naturlig opdeling mellem opholds- og værelsesafdeling. Område Med adresse på Sanderumvej bosætter du dig i et veletableret og trygt kvarter i Odense SV. Her kombineres rolige villaveje og grønne omgivelser med nem adgang til byens faciliteter. Indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand, og både Dalum og Bellinge byder på et aktivt lokalmiljø. For pendleren er motorvejsnettet let tilgængeligt, og Odense C nås på 10-15 minutter i bil eller på cykel. Offentlig transport findes ligeledes i nærområdet. Her bor du bynært – men med luft, ro og grønne rammer omkring dig. Ejendommen Boligen er en del af en mindre og veldrevet ejerforening bestående af tre enheder. Der er adgang til fællesarealer, herunder en lukket og privat have, som indbyder til udeliv og afslapning. 📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
MENY
Ca. 917 m
Skoledistrikt
Sanderumskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 864 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 924 m
Café
Odense Eventyrgolf Restaurant
Ca. 720 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV