Lotusvej 10, 1. mf., Sanderum 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Lotusvej 10, 1. mf.

5250 Odense SV

Fra Danbolig

945.000 kr.

19.286 kr/m²

Ejerudgift 1.519 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 362 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 801.226–982.061 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris945.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Veludnyttet og indbydende 2V’er med altan og god planløsning Indretning Denne veldisponerede lejlighed byder på en gennemtænkt planløsning, hvor rummenes funktioner er naturligt adskilt – perfekt til dig, der værdsætter både komfort og ro. Du træder ind i en entré med adgang til et rummeligt og praktisk badeværelse, som er placeret diskret væk fra boligens opholdsrum. Videre fremme åbner den store stue sig op – et lyst og fleksibelt opholdsrum med plads til både spiseområde og sofahjørne. Herfra er der udgang til en dejlig overdækket altan, som kan bruges det meste af året og fungerer som en skøn, privat oase. Fra stuen er der direkte adgang til det separate køkken, som fremstår i pæne elementer og med god skabsplads. Køkkenet forbinder dig videre til soveværelset – et regulært og roligt rum, perfekt til nattesøvn og opbevaring. Beliggenhed Lotusvej ligger i et af de mest eftertragtede og rolige områder i Odense – ideelt for dig, der ønsker en tryg base tæt på det hele. Her er grønne områder, indkøbsmuligheder og offentlig transport lige i nærheden. Derudover er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for pendlere. Når du kommer hjem, er der gratis parkering lige foran ejendommen – og cyklen? Den parkeres sikkert i den aflåste cykelkælder. Ejendommen Ejendommen er en del af en sund og veldrevet ejerforening med fokus på vedligehold og fællesskab. Der er viceværtordning og trappevask inkluderet, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Herudover får du adgang til fælles vaskeri, tørrerum og cykelkælder – samt dit eget kælderrum med god opbevaringsplads. Kunne dette være din kommende bolig på Lotusvej? Så kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 59 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 399 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 192 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV