Lotusvej 1, 2. tv., Sanderum, 5250 Odense SV, billede 1 af 1

Lotusvej 1, 2. tv.

5250 Odense SV

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

15.423 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.656 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lotusvej 1, 2. tv. får du en lys og velindrettet ejerlejlighed med en attraktiv placering i Odense SV tæt på både indkøb, grønne områder og hverdagens fornødenheder. Med sine 71 veldisponerede kvadratmeter er boligen oplagt til både singlen, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en nem og indflytningsklar bolig med en god planløsning. Lejligheden fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, som giver et flot lysindfald gennem hele dagen og samtidig skaber et dejligt kig til de grønne fællesarealer omkring ejendommen. Her får du en rolig atmosfære og en bolig, hvor omgivelserne føles tæt på. Indretningen er gennemtænkt med en rummelig stue, der giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Soveværelset har indbyggede skabe, som sikrer gode opbevaringsmuligheder, og boligen fremstår generelt med en planløsning, der gør det let at indrette sig. Køkkenet er holdt i et lyst og tidløst design med mørke bordplader, som skaber en flot kontrast. Her er god skabsplads og et behageligt lysindfald fra vinduet mod de grønne omgivelser. Badeværelset fremstår moderne med bruseniche, væghængt toilet og et funktionelt møbelarrangement. Ejendommen er opført i 1971 og fremstår solid og velholdt. Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum på 7 m², som giver ekstra plads til opbevaring. Beliggenheden er særligt attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og fritidsaktiviteter. MENY ligger tæt på adressen, og der er samtidig nem adgang til både skole, daginstitution og Sanderumhallen. For pendleren er motorvejstilkørslen til E20 hurtigt tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt. Lotusvej 1, 2. tv. er en bolig med en god kombination af lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker en nem hverdag i rolige omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 117 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 147 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 343 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 234 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV