← Tilbage
Østerbæksvej 1, 2. th., 5230 Odense M, billede 1 af 1

Østerbæksvej 1, 2. th.

5230 Odense M

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

26.583 kr/m²

Ejerudgift 2.421 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
286 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Østerbæksvej finder du denne lyse og velindrettede 2-værelses lejlighed på 60 veludnyttede kvadratmeter, hvor en funktionel planløsning og et skønt lysindfald skaber en indbydende bolig med plads til både hverdag og afslapning. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, der tilsammen skaber de bedste rammer for både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan. Her kan du nyde solen fra eftermiddag til aften – de perfekte rammer for afslappende stunder eller hyggelige sommeraftener. Det store og rummelige køkken byder på gode arbejdsflader, masser af skabsplads og en funktionel indretning, som gør det nemt at indrette sig praktisk i hverdagen. De lyse omgivelser og den gode plads skaber et indbydende rum, hvor madlavningen bliver en fornøjelse. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe og tilbyder rolige rammer for en god nattesøvn. Badeværelset er centralt placeret i boligen og fremstår funktionelt, mens entréen giver en god og naturlig adgang til alle lejlighedens rum. Lejligheden henvender sig perfekt til dig, som ønsker en veldisponeret bolig med en attraktiv beliggenhed i Odense M. Her bor du tæt på indkøb, offentlig transport, SDU, OUH, grønne områder og byens mange faciliteter, samtidig med at Odense Centrum er inden for meget kort afstand. Her får du en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt planløsning, en skøn solvendt altan og en attraktiv beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Lyder denne bolig som noget for dig? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Munkerisvej / Hjallesevej
Ca. 22 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 151 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Hinderuplundparken
Ca. 589 m
Se 4 steder mere
Bager
Wendorff
Ca. 150 m · 3 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 856 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Folkebo Apotek
Ca. 724 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense Lejligheder - Odense C

66122100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M