← Tilbage
Telefonvej 4F, st. th. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Telefonvej 4F, st. th.

2860 Søborg

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

54.726 kr/m²

Ejerudgift 3.393 kr./md.

  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.829 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velindrettede og indflytningsklare 2-værelses lejlighed, som ligger i en attraktiv forening med et godt sammenhold og en ejendom fra 2007. Her får I en moderne bolig med en god planløsning, to altaner og et lyst, tidløst udtryk – samtidig med at den nyere ejendom betyder, at behovet for større vedligeholdelse er minimalt i mange år frem. Indretningen: Lejligheden byder på et dejligt åbent tidsløst køkken-alrum med plads til spisebord. Herfra er der direkte udgang til den ene af lejlighedens to altaner. I delvis åben forbindelse ligger den lyse og indretningsvenlige stue, som er placeret i den anden ende af boligen. Stuen har et skønt lysindfald og direkte adgang til den anden altan, der vender perfekt mod syd og derfor indbyder til mange solrige stunder. Fra entréen er der god garderobeplads, mens badeværelset fremstår flot og stilrent med fliser, vaskesøjle og behagelig gulvvarme. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og et stort klædeskab. Boligen fremstår overalt indflytningsklar med lyse gulve, nymalede vægge og et enkelt og tidløst materialevalg. Her er med andre ord en lejlighed, hvor I kan flytte direkte ind og hurtigt føle jer hjemme. Foreningen: I foreningen er der et rigtig godt socialt sammenhold og godefaciliteter for medlemmerne, herunder skønne fællesarealer, brugsret til eget kælderrum, elevator samt masser af p-pladser. Ejendommen er opført i 2007, og er professionelt administreret med en sund økonomi til følge. Området: Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Søborg Hovedgade, hvor I finder et godt udvalg af dagligvarebutikker, specialbutikker, caféer og øvrige bylivstilbud. Derudover ligger flere fritidsfaciliteter, herunder fitness og svømmehal, inden for gåafstand. Er I mere til grønne omgivelser og frisk luft, er Utterslev Mose blot en kort gå- eller cykeltur væk. Her venter et skønt naturområde med gode muligheder for gå- og cykelture året rundt. En oplagt bolig til singlen eller parret, der ønsker en moderne, indflytningsklar lejlighed med to altaner, et godt naboskab og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 820 m
Bus
Tinghøjvej, Aktivcentret
Ca. 135 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 66 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 368 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 356 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 150 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 465 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg