← Tilbage
Gyngemose Parkvej 22, st. th., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 22, st. th.

2860 Søborg

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

45.213 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.012 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.25–12.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
3.322 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.750.000 kr.
  • Til 2. okt. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelysroligt

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på 94 m² kombinerer moderne arkitektoniske detaljer med en velindrettet planløsning, der skaber et lyst og rummeligt hjem. Lejligheden: Boligen er opført i 2007 og fremstår med et stilrent udtryk, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind og forbinder boligen med omgivelserne. Indretningen er centreret omkring et åbent køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og opholdsmiljø, mens køkkenet er udført i lyse elementer med en varm træbordplade, der giver et roligt modspil. Planløsningen fordeler sig på 2 store soveværelser der kan blive 3 soveværelser efter behov, der giver fleksible muligheder for indretning af soveværelse, kontor eller børneværelse. Badeværelset er indrettet med mørke klinker og funktionelle løsninger, herunder plads til vaskesøjle, hvilket gør hverdagens gøremål lette at håndtere i et stilfuldt miljø. Det nordiske materialevalg med lyse overflader og trægulve skaber en sammenhængende atmosfære gennem hele lejligheden og med de store vinduer i både stuen og soveværelset sikrer, at lysindfaldet udnyttes optimalt i løbet af hele dagen, hvilket gør hjemmet behageligt at opholde sig i. Boligens to altaner er en central feature, der forlænger opholdsarealerne mod henholdsvis øst og vest. Herfra er der direkte udkig til de omkringliggende grønne områder og den rolige bebyggelse. Område: Området er tæt på, herunder indkøbsmuligheder ved REMA 1000 i kort gåafstand. Familielivet understøttes af Børnehuset Paletten og Enghavegård Skole, som begge er let tilgængelige. For rekreation og frisk luft findes Gyngemosens naturområde med sø ca. 500 meter væk, mens Svømmehal og Gyngemosehallen er en mulighed for aktiv fritid. Transportmæssigt er der nem adgang til busforbindelser ved Juni Allé, der forbinder området effektivt med det omkringliggende netværk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 251 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 267 m
Se 2 steder mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 771 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
100 m
Motorvej
512 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.012 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg