← Tilbage
Gyngemose Parkvej 8B, 2. tv., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 8B, 2. tv.

2860 Søborg

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

46.029 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.711 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
2.756 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.895.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende ejerlejlighed på 102 m² , beliggende i en moderne ejendom fra 2013 i det populære Gyngemose Park. Her får du en bolig, hvor funktionalitet, komfort og en familievenlig planløsning går op i en højere enhed. Lejligheden er optimalt indrettet til den moderne familie med tre gode soveværelser og et stort, lyst køkken-alrum , der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en flot forbindelse til de grønne omgivelser udenfor, hvilket giver boligen en lys og luftig atmosfære. Køkkenet er moderne og funktionelt med god skabsplads og fine arbejdsforhold, mens opholdsrummet giver plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en stor altan , hvor du kan nyde udsigten over de grønne fællesarealer og områdets fredelige omgivelser. Badeværelset fremstår stilrent og praktisk indrettet med integrerede vaskefaciliteter , som bidrager til en nem og velfungerende hverdag. Moderne ejendom omgivet af grønne arealer Gyngemose Park er kendt for sin moderne bebyggelse, velholdte fællesarealer og familievenlige atmosfære. Her får du et trygt nærmiljø med grønne områder, stisystemer og gode muligheder for både leg, motion og afslapning. Ideel beliggenhed for børnefamilien Beliggenheden gør hverdagen nem for hele familien. Der er kort gåafstand til både Enghavegård Skole og Børnehuset Paletten , mens dagligvareindkøb hurtigt klares hos REMA 1000 , som ligger blot få minutter fra boligen. For naturelskere ligger Gyngemosen inden for kort afstand med grønne stisystemer, sø og rekreative områder. Samtidig giver gode busforbindelser fra Juni Allé nem adgang til både København og resten af Storkøbenhavn. En moderne og velindrettet bolig med plads til familielivet, skønne lysforhold og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, institutioner og hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 251 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 267 m
Se 2 steder mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 771 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
137 m
Motorvej
531 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.711 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg