← Tilbage
Gyngemose Parkvej 1, 5. tv. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 1, 5. tv.

2860 Søborg

Fra Danbolig

5.125.000 kr.

51.768 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 3.777 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.50–13.10

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
3.612 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20265.250.000 kr.
  • Nuværende pris5.125.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en sjældent udbudt gavllejlighed, der kombinerer moderne komfort, gennemtænkt indretning og en helt enestående beliggenhed. Med sine to store altaner med nylagtterrassegulv, det imponerende lysindfald og den frie udsigt over området er dette uden tvivl en af de mest attraktive boliger i kvarteret omkring Gyngemosen og den tidligere TV-By. Fra både lejligheden og de to altaner kan du nyde en ugeneret udsigt, der strækker sig langt ud over de grønne omgivelser. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Ejendommen: Ejendommen blev opført i 2008 og er en del af den veldrevne ejerforening Søterrasserne III. Her får du adgang til attraktive faciliteter såsom elevator, gode parkeringsforhold og velholdte fællesarealer. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og driftssikker varmeforsyning. Indretning: Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med gode garderobemuligheder. Herfra træder du ind i det store opholdsrum, hvor stue og køkken/alrum smelter elegant sammen i et åbent og indbydende miljø. De mange indretningsmuligheder og den naturlige sammenhæng mellem rummene gør boligen både funktionel og behagelig at opholde sig i. Fra stuen er der direkte adgang til en stor, solrig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Badeværelset fremstår stilrent med flotte klinker, gulvvarme, separat bruseniche samt vaskefaciliteter. Lejligheden rummer desuden to regulære og velproportionerede soveværelser. Fra det ene værelse er der direkte udgang til boligens anden altan, som giver endnu en mulighed for at nyde de rolige omgivelser og den flotte udsigt. Her får du en bolig med høj komfort, minimal vedligeholdelse og en herlighedsværdi, der er svær at matche. Området: Boligen er beliggende i det attraktive og moderne boligområde bag den tidligere TV-By i Søborg. Området er kendt for sin rolige atmosfære, smukke sømiljøer, grønne fællesarealer og gode rekreative muligheder. Som nærmeste nabo finder du Gyngemosen, der indbyder til både løbe- og gåture i naturskønne omgivelser. Samtidig er hverdagen gjort nem med kort afstand til skoler, daginstitutioner, Gyngemosehallen, offentlig transport og gode indkøbsmuligheder. Derudover er der nem adgang til København, både med bil og cykel, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både familier, par og singler. En lys, velindrettet og indflytningsklar lejlighed med en skøn udsigt og beliggenhed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 318 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 353 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 405 m
Se 2 steder mere
Café
IAN Breadhouse
Ca. 747 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Høje Gladsaxe apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
43 m
Motorvej
374 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 256.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.100.000 kr.
Banklån
768.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg