← Tilbage
Gyngemose Parkvej 55, 6. th. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 55, 6. th.

2860 Søborg

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

45.920 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.715 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
7.703 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en flot og indflytningsklar 3-værelses penthouselejlighed på sjette sal i Æblelunden på Gyngemose Parkvej. Her får I en moderne bolig med en veldisponeret planløsning, masser af lys og ikke mindst en skøn sydvestvendt altan med en fantastisk udsigt over de grønne omgivelser ved Gyngemosen og Utterslev Mose – og videre ind mod København. Indretning: Lejlighedens entré fordeler elegant til boligens to værelser og badeværelse. Begge værelser har en god størrelse og kan indrettes efter behov som eksempelvis soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er lyst og indbydende med hvide fliser, separat bruseniche, gulvvarme og praktisk vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Det lyse køkken er udført i et enkelt design med hvide fronter, som harmonerer flot med boligens øvrige indretning. Herfra er der videre adgang til den rummelige stue, hvor det store vinduesparti sikrer et dejligt lysindfald. Der er god plads til både sofaarrangement, spiseafdeling og øvrig indretning og fra stuen er der desuden direkte udgang til den sydvestvendte altan. Altanen bliver uden tvivl et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her kan I nyde solen og den flotte udsigt over de grønne fællesarealer Ejendom/ejerforening: E/F Æblelunden er opført i 2008 og ejendommen er tegnet af Tegnestuen Vandkunsten. Til lejligheden hører brugsret til eget kælderrum og cykelkælder, og der er elevator, der bringer dig lige til døren. Der er gode parkeringsmuligheder tæt på ejendommen. Den velfungerende ejerforening har en sund økonomi, og husdyr er tilladt efter gældende regler. Udlejning er ligeledes muligt med ejerforeningens godkendelse. Område: Beliggenheden i Gyngemose Park er attraktiv med grønne områder, søer, stisystemer og legepladser lige i nærheden. Der er gode indkøbsmuligheder samt kort afstand til daginstitutioner, Enghavegård Skole og Gyngemosehallen med aktiviteter for både børn og voksne. Hillerødmotorvejen er let tilgængelig, og områdets mange cykelstier gør det nemt at komme rundt – blandt andet til Rådhuspladsen, som ligger blot ca. otte kilometer væk. En moderne og indflytningsklar bolig med en skøn beliggenhed, en solrig altan og en udsigt, der virkelig skal opleves. Kontakt danbolig for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 313 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 467 m
Se 2 steder mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 574 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Høje Gladsaxe apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
74 m
Motorvej
130 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg