← Tilbage
Gyngemose Parkvej 24, 1. th., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 24, 1. th.

2860 Søborg

Fra Nybolig

4.595.000 kr.

45.950 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.147 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
3.322 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.995.000 kr.
  • Til 2. okt. 20264.750.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed på 100 m² i Søborg fremstår lys og moderne, opført i 2007 med fokus på funktionalitet og gode lysindfald. Boligen rummer fire værelser, hvor den åbne planløsning binder opholdsrummene sammen og skaber en indbydende atmosfære i hverdagen. Med tre gode soveværelser og en rummelig stue er der plads til både familieliv og hjemmekontor. De store glaspartier i stuen inviterer dagslyset indenfor og giver direkte udgang til en altan, hvor udelivet kan nydes med kig til de grønne omgivelser, der omkranser ejendommen. Indretningen er præget af et gennemgående lyst interiør og trægulve, der skaber et roligt udtryk i alle rum. Køkkenet er holdt i et stilrent design med god skabsplads og bordflader, der er placeret i naturlig forlængelse af spise- og opholdsstuen. Planløsningen er gennemtænkt med adgang til boligens værelser, hvilket giver en god balance mellem sociale zoner og private soveafdelinger. Badeværelset er opført med mørke fliser, der giver en kontrast til de lyse opholdsrum, og rummet er indrettet med separat vaskesøjle, hvilket tilføjer en praktisk dimension til boligens daglige funktioner. Udenfor venter en altan med plads til havemøbler, hvorfra man kan betragte det grønne fællesareal, der er anlagt med græs og stier. De store vinduespartier fra gulv til loft sørger for, at naturen opleves som en integreret del af boligen. Ejendommen er placeret i et område med gode rammer for udeliv, hvor den omkringliggende beplantning og de åbne arealer giver luft og ro. Det er en bolig for dig, der ønsker en velfungerende base, hvor kombinationen af moderne arkitektur og nærheden til grønne arealer går op i en højere enhed. Beliggenheden er velegnet til en aktiv hverdag, hvor faciliteterne ligger inden for kort rækkevidde. Indkøb klares nemt hos REMA 1000 blot 600 meter fra hoveddøren, mens børnefamilier har glæde af nærheden til både daginstitutionen Børnehuset Paletten og Enghavegård Skole. For de aktive er muligheden for en svømmetur i Blaagaard Svømmehal inden for rækkevidde, og en gåtur omkring søen ved Gyngemose giver luft i en travl hverdag. Offentlig transport er let tilgængelig via busstoppestedet på Mørkhøjvej, hvilket sikrer en nem forbindelse til resten af hovedstadsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stavnsbjerg Alle
Ca. 233 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 460 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 363 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,5 km
Café
IAN Breadhouse
Ca. 739 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
124 m
Motorvej
536 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg