← Tilbage
Gyngemose Parkvej 14, 3. tv., 2860 Søborg, billede 1 af 1

Gyngemose Parkvej 14, 3. tv.

2860 Søborg

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

48.807 kr/m²

Ejerudgift 3.592 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
6.373 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

moderne

Mæglerens beskrivelse

Moderne ejerlejlighed i Søborg med altan og grøn udsigt Denne moderne ejerlejlighed på 88 m² byder på en gennemtænkt planløsning og et lysindfald, der skaber en åben atmosfære. Boligen er opført i 2007 og fremstår med rene linjer og en indretning, der prioriterer plads og luft. Fra de brede vinduespartier strømmer dagslyset ind, og den direkte forbindelse til altanen forlænger opholdsrummet mod det fri. Indvendigt er lejligheden indrettet med fokus på funktionalitet og sammenhæng og hjertet i boligen er det åbne opholdsrum, der forener køkken og stue i én sammenhængende flade, hvilket giver plads til både samvær og afslapning. Køkkenet er holdt i et stilrent design med god arbejdsplads, der inviterer til madlavning. Boligen rummer to soveværelser, som hver især tilbyder fleksibilitet til indretning som enten soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er opført med materialevalg i varme nuancer og indeholder vaskesøjle, hvilket tilfører en praktisk dimension til hverdagen. Uderummet er en integreret del af boligens værdi, da den rummelige altan giver mulighed for at nyde udelivet i højden. Altanen er let tilgængelig fra opholdsrummet, hvilket gør det nemt at åbne op på varme dage. Omkring ejendommen strækker sig store, velholdte fællesarealer, som giver luft mellem bygningerne og skaber en følelse af privatliv. OmrådeDe grønne omgivelser med stier og legefaciliteter indbyder til gåture og ophold i det fri, hvilket gør boligen velegnet til dem, der værdsætter adgang til natur helt tæt på hoveddøren. Beliggenheden i Søborg er ideel for hverdagens logistik. Indkøbsmuligheder som REMA 1000 ligger blot 500 meter fra ejendommen, hvilket gør de daglige indkøb bekvemme. Børnefamilier kan drage fordel af den korte afstand til både Enghavegård Skole og Børnehuset Paletten, som begge er placeret i nærområdet. For dem, der søger rekreation, er Gyngemose med sin sø blot 600 meter væk, og Blaagaard Svømmehal er ligeledes inden for kort rækkevidde. Offentlig transport er let tilgængelig via busstoppesteder på Mørkhøjvej, der forbinder området effektivt med resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 251 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 267 m
Se 2 steder mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 771 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
88 m
Motorvej
485 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.446 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg