← Tilbage
Tinghøjvej 46, 4. 1. 2860 Søborg, billede 1 af 1

Tinghøjvej 46, 4. 1.

2860 Søborg

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

40.372 kr/m²

Vurderet 24% under markedet

Ejerudgift 4.825 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
11.341 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,2 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en rummelig 3-værelses lejlighed tæt på Søborg Hovedgade, hvor en god planløsning, masser af plads og mulighed for at sætte sit eget præg går hånd i hånd. Lejligheden Fra entréen og fordelingsgangen er der adgang til boligens forskellige rum samt gode garderobemuligheder i de indbyggede skabe. Det store spisekøkken fremstår pænt og velholdt med træfronter og træbordplade og giver samtidig mulighed for at skabe en mere moderne køkkenløsning, hvis ønsket. Badeværelset har en god størrelse og er indrettet med badekar, hvide klinker og klassisk terrazzogulv. Hertil kommer to gode soveværelser med fin plads til både seng og skabe samt et praktisk depotrum, der f.eks. kan indrettes med vaskesøjle eller bruges til ekstra opbevaring. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både en hyggelig sofaafdeling og spisebord. Herfra er der direkte udgang til den store, glasinddækkede altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum og kan nydes året rundt. En velindrettet bolig med god plads, fine muligheder og en attraktiv beliggenhed tæt på Søborg Hovedgades mange indkøbsmuligheder og hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen Lejligheden er en del af en stor og veldrevet ejerforening med løbende fokus på vedligeholdelse og forbedringer. Ejendommen har blandt andet fået udskiftet vinduer på altansiden, ny hoveddør, nye stigrør og senest gennemført en omfattende facaderenovering. Fællesfaciliteter Beboerne har adgang til fællesvaskeri samt et hyggeligt gårdmiljø. Der er gratis parkering omkring ejendommen, og både i den aflåste kælder og ved opgangene findes gode muligheder for cykelparkering. Ejendommen passes af en fast vicevært, som kan træffes dagligt. Området Beliggenheden er særdeles attraktiv lige bag Buddinge Centret, hvor hverdagens nødvendigheder findes inden for få minutters gang. Her er et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og caféer samt nem adgang til offentlig transport med flere buslinjer og kort afstand til Buddinge Station. Derudover er der hurtig forbindelse til både Lyngby, DTU og Københavns centrum. Trods den centrale placering er ejendommen omgivet af rolige og grønne omgivelser, som skaber en behagelig og fredelig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 687 m
Bus
Buddinge, Gladsaxe Rådhus
Ca. 137 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 40 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 118 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 585 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 190 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 192 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.251 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg