← Tilbage
Søger du en bolig med have? Her er der brugsret til privat have!, billede 1 af 8
1 / 8

Tinghøjvej 58, st. 7.

2860 Søborg

Fra EjendomsmæglerKompagniet

3.350.000 kr.

49.265 kr/m²

Ejerudgift 4.358 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.021 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker stand og skøn rummelighed! Lejligheden er blevet flot moderniseret, hvilket sikrer en stilren og funktionel bolig. Den sydvendt have/terrasse med delvis overdækning giver dig et skønt uderum. Her tilbydes en god kombination af moderne bekvemmeligheder og charmerende udendørsarealer. Det er en stor og veldisponeret 2-værelses lejlighed med en rigtig god planløsning. Den store og rummelige stue har rigtig god plads til både spise- og sofaafdeling og leder du efter en 3-værelses lejlighed, er lejligheden her derfor også en oplagt mulighed. En beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med meget tæt nærhed til gode indkøbsmuligheder og hverdagens fornødenheder inden for kort afstand. Ejendommen: En god ejerforening hvis bestyrelse i samarbejde med et professionelt administrationsselskab driver ejendommen meget fornuftigt. Ejendommen er løbende blevet pænt vedligeholdt og bygningen har senest fået renoveret facaderne. Der er også flere gode fællesfaciliteter. Fællesfaciliteter: Brugsret til eget kælderrum. Gårdmiljø. Kabel-tv. Cykelparkering (skur). Cykelkælder. Fælleslokale. Vicevært. Parkering for ejerne på foreningens parkeringsplads, P-licens er påkrævet og indhentes ved at kontakte bestyrelsen. Lejligheden indeholder: Fra entréen kommer du ind i et åbent, alrum, der forbinder køkken og stue med praktisk plads og som anvendes til familiens spiseplads. Den direkte forbindelse sikrer et lyst og indbydende opholdsmiljø, som er ideelt til samvær og hyggelige stunder. Til den ene side ligger et tosidet køkken med hvide, grebsfrie elementer, som skaber et moderne og tidløst udtryk. Stuen er rummelig med god plads til både spisebord og sofagruppe, hvilket giver frihed til at indrette efter eget ønske. Stuen vender mod syd, og det massive glasparti sørger for et fantastisk lysindfald og giver samtidig udgang til terrassen. Det store soveværelse har et tilstødende walk-in-closet, der tilføjer ekstra luksus og opbevaringsmuligheder. Desuden er soveværelset stort nok til et skrivebordshjørne eller en barneseng alt efter behov. Sidst, men ikke mindst, rummer hjemmet et lækkert badeværelse med mørke fliser, der giver en følelse af luksus og velvære. En elegant newyorker-glasvæg afskærmer brusenichen, og de stilfulde skabselementer matcher køkkenets design, hvilket skaber en harmonisk og gennemført stil i hele lejligheden. Område: Bygningen ligger tilbagetrukket og i hyggelige omgivelser med smukt og kig ud til et stort og grønt areal. Ellers ligger lejligheden i et godt område tæt ved S-toget ved Buddinge Station eller de mange busforbindelser ved Stationens område. Letbane er netop åbnet ved Ringvejen og Buddinge Station, og tager I bilen, kobler I hurtigt på motorvejen. Desuden er indkøbsmulighederne rigtig gode hvor Lyngby Storcenter er beliggende indenfor kort kørselsafstand og ellers byder området på handlemulighederne på Vangede Bygade eller Søborg Hovedgade eller alternativt i de nærtliggende Kvickly og 365. Her er grønne områder tæt på såsom Rådhusparken og Bibliotekshaven med gode muligheder for afslapning og fritidsaktiviteter. Desuden finder du også de større områder ved Utterslev Mose, Nymosen og Gentofte Sø til de lidt større gå- og løbeture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 689 m
Bus
Tinghøjvej, Aktivcentret
Ca. 33 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 202 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 460 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 158 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 306 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet Nord

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg