Buddingevej 72C, st., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Buddingevej 72C, st.

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

3.645.000 kr.

49.257 kr/m²

Ejerudgift 4.837 kr./md.

  • 74 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 84 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.35–11.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.977 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.645.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lys og velindrettet lejlighed med to altaner – centralt beliggende tæt på Lyngby Centrum og naturskønne omgivelserDrømmer du om en bolig, hvor du får byens mange muligheder kombineret med grønne omgivelser? Så er denne velindrettede lejlighed et oplagt valg. Her bor du i kort afstand til Lyngby Centrum, hvor du finder et stort udvalg af butikker, hyggelige caféer, restauranter og dagligvareforretninger. Med både Magasin, Lyngby Storcenter og den charmerende Lyngby Hovedgade inden for gåafstand bliver hverdagen både nem og bekvem. Området emmer af liv og atmosfære, samtidig med at du kan trække dig tilbage til rolige omgivelser, når dagen er omme. Transportmulighederne er desuden i top – fra Lyngby Station når du Nørreport Station på blot ca. 15 minutter med S-tog, hvilket gør boligen ideel for både pendlere og dem, der ønsker hurtig adgang til Københavns mange tilbud. Holder du af natur og friluftsliv, er beliggenheden også helt ideel. Den smukke Bagsværd Sø ligger blot en kort cykel- eller gåtur væk og indbyder til løbe- og gåture langs vandet, mens områdets grønne parker og skovområder giver rig mulighed for at nyde naturen året rundt. Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med adgang til samtlige rum, hvilket giver en optimal planløsning, der passer perfekt til både par, singler og som delelejlighed. Køkkenet fremstår moderne og lyst med god bordplads samt masser af skabs- og opbevaringsplads. Lejligheden rummer tre gode og regulære værelser, hvoraf det ene har direkte udgang til en hyggelig altan. Den rummelige stue har en skøn størrelse med plads til både spiseafdeling og en komfortabel sofagruppe. Herfra er der ligeledes udgang til lejlighedens anden altan, som giver et dejligt ekstra uderum og et skønt lysindfald. En indbydende lejlighed med en attraktiv beliggenhed, en veldisponeret planløsning og to skønne altaner – perfekt til dig, der ønsker en bolig med både byliv, natur og gode transportforbindelser lige ved hånden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 935 m
Bus
Bus
Ca. 56 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 660 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 243 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 703 m · 4 inden for 1 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 606 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 803 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 976 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
631 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby