← Tilbage
Rævehøjparken 10, 2. tv., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Rævehøjparken 10, 2. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

3.195.000 kr.

49.922 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.675 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 135 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.05–10.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.848 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lysroligtgrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rævehøjparken – ro, natur og byliv i perfekt balanceDrømmer du om en bolig, hvor grønne omgivelser og byens puls går hånd i hånd? Så byder denne lyse og indbydende lejlighed i Rævehøjparken dig velkommen hjem. Her bor du fredeligt og naturskønt med kort afstand til den smukke Dyrehaven, hvor du kan nyde alt fra rolige gåture blandt de gamle træer til løbeture og udendørs aktiviteter året rundt. Området er kendt forsine store, grønne fællesarealer, der skaber en tryg og behagelig ramme om hverdagen for både børn og voksne. Inden for få hundrede meter finder du dagligvarebutikker, offentlig transport, daginstitutioner og gode legepladser – alt det, der får hverdagen til at glide let. Med blot få minutters kørsel når du centrum af Kongens Lyngby, hvor caféer, restauranter og spændende specialbutikker ligger side om side. Her kan du shoppe i både Magasin og Lyngby Storcenter, og fra Lyngby Station tager S-toget dig til København på omkring 15 minutter – ideelt for pendleren, der ønsker det bedste fra begge verdener. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum. Værelset har en god størrelse og giver plads til både skabsopbevaring ogen arbejdsstation. Køkken-alrummet fremstår lyst og indbydende med et åbent køkken, god opbevaringsplads og fine arbejdsflader. I stuen er der plads til både spisebord og en hyggelig sofakrog, hvor hverdagen kan nydes i rolige omgivelser. Fra stuen er der desuden udgang til en stor, vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Badeværelset har en god størrelse og er indrettet med separat brusekabine samt plads til vaskesøjle. En skøn lejlighed for dig, der ønsker en nem hverdag, grønne omgivelser og kort afstand til både natur, indkøb, transport og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 541 m
Bus
Professor Ostenfeld kollegiet
Ca. 94 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 737 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 577 m
Se 3 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 722 m
Café
Höjris
Ca. 349 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
210 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby