← Tilbage
Nørgaardsvej 14, st. tv., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Nørgaardsvej 14, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

3.995.000 kr.

61.462 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.857 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
762 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og veldisponeret bolig, der kombinerer en central beliggenhed med en dejlig, grøn oase lige uden for døren. Her får du en bolig, hvor hverdagen kan leves nemt og bekvemt – tæt på alt det, Lyngby har at byde på. Boligen byder på et lyst og åbent opholdsmiljø med en god sammenhæng mellem køkken, spiseplads og stue. De store vinduespartier giver et flot naturligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads og direkte forbindelse til boligens øvrige opholdsarealer. Fra boligen er der adgang til en skøn, overdækket terrasse og et grønt fællesområde, som giver en helt særlig følelse af luft og ro midt i byen. Her er plads til at nyde morgenkaffen, invitere gæster på middag eller blot slappe af i de grønne omgivelser. Den hyggelige have er omkranset af frodige hække og beplantning og fremstår som et dejligt uderum. Soveværelset er rummeligt og indrettet med god plads til både seng og opbevaring. Boligen rummer desuden et funktionelt badeværelse med separat bruseniche, vask og vaskemaskine. Beliggenheden er et af boligens helt store plusser. Her bor du centralt i Lyngby med kort afstand til shopping center, S-tog, indkøbsmuligheder og et væld af butikker, caféer og restauranter. Du kan klare det meste til fods, mens offentlig transport gør det nemt at komme videre mod København og resten af hovedstadsområdet. Tilhørende lejligheden er der desuden 2 parkeringslicenser til fælles privat parkeringsområde. Kort sagt får du her en bolig med en attraktiv kombination af central beliggenhed, lyse opholdsrum, gode funktionelle rammer og adgang til grønne, hyggelige uderum – et oplagt valg for både den enlige, parret eller den studerende, der ønsker at bo tæt på byens liv uden at give afkald på ro og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 427 m
Bus
Lyngby Storcenter
Ca. 252 m
Dagligvarer
Mariam Mini Marked
Ca. 234 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 336 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 291 m · 7 inden for 1 km
Café
Espresso House Lyngby Hovedgade
Ca. 250 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 342 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Storcenter Apotek
Ca. 269 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
617 m
Motorvej
328 m
Jernbane
260 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby