← Tilbage
Engelsborgvej 20A, st. tv. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Engelsborgvej 20A, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

2.745.000 kr.

51.792 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 3.274 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 193 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.722 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

centraltlys

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne velindrettede lejlighed på Engelsborgvej 20A – en attraktiv bolig med en helt central beliggenhed i Kongens Lyngby, hvor du har kort afstand til både stationen, Lyngby Storcenter og byens mange caféer og butikker. Lejligheden er beliggende i stueplan og byder på 53 m² med en god og funktionel planløsning. Entréen fordeler boligen fint til stue, stort soveværelse, køkken og badeværelse, hvilket giver en god rumopdeling og en behagelig boligoplevelse. Stuen er rummelig og lys med direkte adgang til en altan, som fungerer som et skønt ekstra uderum i hverdagen. Soveværelset er ligeledes i en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Alt i alt en veldisponeret lejlighed med en attraktiv beliggenhed – ideel til både førstegangskøberen, parret eller som forældrekøb. En velholdt bygning og grønne fællesarealer. Beliggende i en klassisk rødstensejendom fra 1946, tilbyder denne bolig en skøn balance mellem historisk charme og moderne bekvemmeligheder. Bygningen omkranser et stort fællesareal, hvor du kan nyde solen ved bord-bænke-sæt i de grønne omgivelser, og børnene kan lege trygt på foreningens legeplads. Ejerforeningen er yderst velfungerende og har sørget for opdateringer som nyt tag, kloakering, faldstammer/vandrør og skift til fjernvarme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 195 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 100 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 152 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 263 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 217 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
504 m
Motorvej
190 m
Jernbane
768 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby