← Tilbage
Engelsborgvej 12, 1. th. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Engelsborgvej 12, 1. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

60.530 kr/m²

Ejerudgift 4.280 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.842 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

centraltgrøntrummeligt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne særdeles rummelige lejlighed på Engelsborgvej 12, 1. th. – en bolig med en attraktiv og central beliggenhed, hvor du bor tæt på stationen, Lyngby Storcenter, Hovedgaden, caféer og indkøb, samtidig med at lejligheden ligger dejligt tilbagetrukket fra trafik og støj. Her får du desuden kort afstand tilbåde Lyngby Sø, Bagsværd Sø og flere grønne områder, som giver en sjælden kombination af byliv og naturoplevelser. Lejligheden byder på 66 veldisponerede m², som føles markant større takket være de usædvanligt rummelige opholdsrum. Her får du et kæmpe soveværelse, en endnu større stue, et stort nyere køkken fra 2022 samt et virkelig rummeligt badeværelse. Planløsningen er gennemtænkt med fokus på store rum og en behagelig rumfornemmelse, som sjældent ses i boliger af denne størrelse. Et af lejlighedens absolutte højdepunkter er den store, ugenerede og sydvendte altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Her er god plads til loungemøbler, planter og afslappende stunder i solen. Boligen fremstår i rigtig god stand og indbydende. Ejerforeningen er særdeles velfungerende, og ejendommen er løbende vedligeholdt. Blandt de større forbedringer kan nævnes de nyrenoverede faldstammer, hvilket er med til at skabe ekstra tryghed for kommende ejere. Alt i alt en sjældent rummelig 2-værelses lejlighed med stor altan, attraktiv planløsning og en af Lyngbys mest eftertragtede beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 195 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 147 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 100 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 152 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 263 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 217 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
510 m
Motorvej
175 m
Jernbane
760 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby