Vinkelvej 12E, 5. th. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Vinkelvej 12E, 5. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

4.745.000 kr.

60.063 kr/m²

Ejerudgift 5.244 kr./md.

  • 79 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
6.687 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne attraktive og særdeles rummelige lejlighed på Vinkelvej 12E, 5. th. – højt placeret over byen med en fantastisk udsigt og samtidig en super central beliggenhed midt i Kongens Lyngby. Her får du elevator til etagen og kort gåafstand til Lyngbys mange muligheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Lejligheden byder på 79 veldisponerede m² og allerede ved ankomsten fornemmer man den gode plads. Den store og møblerbare entré giver adgang til køkkenet, og ønsker man en mere åben indretning, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og entré/gang. Hertil kommer et stort og rummeligt badeværelse. Boligen rummer desuden to imponerende store værelser. Soveværelset har rigtig god plads til både seng, skabe og øvrig møblering, mens den store stue byder på et dejligt lysindfald og masser af plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens absolutte højdepunkt – den store altan. Her får du et fantastisk uderum højt over omgivelserne med en skøn udsigt og god plads til at indrette med både havemøbler og hyggelige opholdszoner. Beliggenheden er svær at slå. Du bor centralt i Kongens Lyngby med kort gåafstand til Lyngby Hovedgade, Lyngby Storcenter, stationen, indkøb, caféer og restauranter. Kombinationen af den centrale placering, elevatoren og den rummelige indretning gør samtidig boligen oplagt til både parret og dem, der ønsker en nem og bekvem hverdag med alt inden for rækkevidde. Alt i alt en særdeles rummelig lejlighed med en fantastisk placering på 5. sal, stor altan, skøn udsigt og elevator – lige midt i attraktive Kongens Lyngby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 337 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 183 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 277 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 64 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 264 m · 8 inden for 1 km
Café
La Chanson
Ca. 307 m · 23 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 370 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 344 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
296 m
Motorvej
99 m
Jernbane
643 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 237.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.796.000 kr.
Banklån
711.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby