← Tilbage
Engelsborgvej 28B, st. tv. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Engelsborgvej 28B, st. tv.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

54.609 kr/m²

Ejerudgift 3.483 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.722 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne indbydende lejlighed på Engelsborgvej 28B, st. tv. – beliggende på en af Lyngbys mest attraktive adresser med kort afstand til stationen, Lyngby Storcenter, Hovedgaden, caféer, indkøb og byens mange muligheder. Samtidig har du få minutters gang til både Lyngby Sø, Bagsværd Sø, Mariebjerg Kirkegård og flere grønne områder, som giver en skøn balance mellem byliv og natur. Lejligheden byder på 64 veldisponerede m² og en rigtig god planløsning. Du bydes velkommen i entréen og fordelingsgangen, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med vaskemaskine, mens badeværelset er opdateret med blandt andet ny vask og toilet. Boligens opholdsrum er særligt indbydende med en rummelig stue, som via franske døre er forbundet med et tilstødende værelse. Denne indretning giver masser af fleksibilitet og mulighed for eksempelvis spisestue, kontor, gæsteværelse eller ekstra opholdsrum. Derudover får du endnu et godt værelse, hvilket gør boligen anvendelig for både par, den lille familie eller dem, der ønsker hjemmekontor. Lejligheden fremstår i god stand med flotte gulve og et behageligt lysindfald, som understreger den gode rumfornemmelse. Ejerforeningen er særdeles velfungerende og råder over store grønne fællesarealer med legeplads og hyggelige opholdsområder. Samtidig er ejendommen løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag, kloakering, renoverede faldstammer og vandrør samt overgang til fjernvarme, hvilket giver ekstra tryghed for kommende ejere. Alt i alt en velholdt og indflytningsklar lejlighed med en fleksibel planløsning og en særdeles attraktiv beliggenhed i hjertet af Kongens Lyngby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 257 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 98 m
Dagligvarer
Singh Kiosk
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 86 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 159 m · 8 inden for 1 km
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 213 m · 22 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 322 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 279 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
462 m
Motorvej
195 m
Jernbane
759 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby