← Tilbage
Gammel Bagsværdvej 22, 1. th., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Gammel Bagsværdvej 22, 1. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

6.395.000 kr.

71.056 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 4.118 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
753 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,5 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gammel Bagsværdvej 22, 1. th. – en indbydende og velholdt ejerlejlighed på 90 m², hvor klassisk charme, en lys atmosfære og en funktionel indretning går hånd i hånd. Lejligheden er beliggende på 1. sal i en charmerende ejendom fra 1906 og fremstår i en rigtig god stand med en gennemført og indbydende stil med højt til loftet. Boligens planløsning er veldisponeret og giver en god balance mellem fælles opholdsarealer og private rum. Stuen fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt og imponerer med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både sofaarrangement og spiseplads, og rummenes sammenhæng skaber en behagelig og åben atmosfære. De fine detaljer med højt til loftet, klassiske stukdetaljer og flotte trægulve understøtter samtidig lejlighedens herskabelige udtryk. Boligen rummer desuden gode værelser, der giver mulighed for både soveværelse, hjemmekontor eller børneværelse afhængigt af behov. Soveværelset fremstår lyst og roligt med gode opbevaringsmuligheder, mens den øvrige indretning giver fleksibilitet for både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker ekstra plads til hjemmearbejde. Standen er et særligt plus ved boligen. Her får man en lejlighed, som fremstår velholdt og indflytningsklar, og hvor den klassiske ejendoms charme er bevaret samtidig med, at boligen har et moderne og stilrent udtryk. De lyse overflader, flotte gulve, elegante loftsdetaljer og store vinduer bidrager samlet til en bolig med masser af atmosfære. Beliggenheden på Gammel Bagsværdvej placerer dig centralt i Kongens Lyngby, hvor du har kort afstand til byens mange indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og øvrige tilbud. Samtidig er området præget af grønne omgivelser og gode muligheder for at komme omkring til fods, på cykel og med offentlig transport. Her får du således en attraktiv kombination af byliv og de mere rolige omgivelser, som gør Lyngby til et eftertragtet sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 580 m
Bus
Engelsborgvej
Ca. 306 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 470 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 187 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 490 m · 8 inden for 1 km
Café
La Chanson
Ca. 477 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 604 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 592 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
383 m
Motorvej
280 m
Jernbane
820 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.383 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby