Bagsværdvej 95, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Bagsværdvej 95

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

3.695.000 kr.

61.583 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 4.235 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 199 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–10.55

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
832 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,5 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

roligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bagsværdvej 95 – en helt særlig 2-plans lejlighed med egen indgang og terrasseDrømmer du om en lejlighed, der føles som et lille rækkehus? På Bagsværdvej 95 får du en bolig, der på papiret er registreret som en 2V, men i virkeligheden byder på langt mere plads takket være sine to fulde plan. Her får du egen indgang, egen terrasse og adgang til fælles have – alt sammen beliggende på en rolig vej. Ejerforeningen er sund og veldrevet, ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er egne parkeringspladser til beboerne. Beliggenheden er i top med kort afstand til både Lyngby og Bagsværd centrum, hvor du finder gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport. Fra Bagsværd Station kører B-linjen, og fra Lyngby Station kører A-linjen – begge med hurtig og direkte forbindelse til København. Du bor samtidig tæt på naturskønne omgivelser. Bagsværd Sø og Lyngby Sø ligger blot få hundrede meter fra boligen og danner de perfekte rammer for rolige gåture, løbeture eller en stille stund ved vandet. Lejligheden byder dig velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i et skønt og indbydende køkken-alrum med nyere køkken og god plads til spisebord samt morgensol – et naturligt samlingspunkt i boligen. I forlængelse heraf finder du den lyse stue med et dejligt lysindfald og direkte udgang til den hyggelige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Fra køkken-alrummet fører en trappe ned til lejlighedens gode kælderplan, som giver boligen en helt særlig anvendelighed. Her finder du tre disponible rum, hvoraf to i dag benyttes som værelser og det tredje til opbevaring. Her er masser af plads til at indrette teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse – kun fantasien sætter grænser. Badeværelset er rummeligt og nyere med separat, stor brusekabine, vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler samt god opbevaringsplads. Kælderen har desuden egen indgang, hvilket gør den oplagt som selvstændig teenageafdeling eller til dig, der ønsker en fleksibel bolig med mange anvendelsesmuligheder. Her får du en bolig med husfornemmelse, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur – en sjælden kombination på Bagsværdvej 95.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,4 km
Bus
Amundsensvej
Ca. 38 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 507 m
Skoledistrikt
Engelsborgskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 584 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 445 m
Café
The Roots Mad og Kaffebar
Ca. 1,4 km
Fitness
Pilates B
Ca. 1,5 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
716 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby