← Tilbage
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Lyngby Hovedgade 86D, 3. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

45.952 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 5.707 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.048 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne indbydende lejlighed på Lyngby Hovedgade 86D, 3. th. – en bolig med en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at matche. Her bor du få skridt fra Lyngby Storcenter, Lyngby Station, Hovedgadens mange butikker, caféer og restauranter, samtidig med at ejendommen ligger tilbagetrukket fra selve gaden, hvilket giver en mere rolig og afskærmet atmosfære midt i byen. Lejligheden byder på 63 veldisponerede m² og fremstår i rigtig god stand hele vejen igennem. Planløsningen er både enkel og funktionel med store rum og et behageligt lysindfald. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra du kommer videre til fordelingsgangen. Her finder du et pænt og velholdt køkken med vaskemaskine, et rummeligt badeværelse, et kæmpe soveværelse samt en stor og lys stue. Særligt stuen imponerer med sin størrelse og sit flotte lysindfald, som skaber en indbydende atmosfære i boligen. De store vinduespartier er udført med en særlig løsning bestående af to separate vinduer med dobbeltglas og et isolerende hulrum imellem, hvilket giver en særdeles effektiv lyd- og varmeisolering og bidrager til en behagelig atmosfære i boligen. Lejligheden fremstår indflytningsklar og er et oplagt valg for den køber, der ønsker en central beliggenhed uden at gå på kompromis med ro og privatliv. Alt i alt en velholdt lejlighed med store rum, masser af lys og en af Lyngbys absolut mest centrale beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 270 m
Bus
Gyldendalsvej
Ca. 109 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Wilmanns Park
Ca. 218 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 72 m · 7 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 284 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 284 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 273 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
643 m
Motorvej
29 m
Jernbane
533 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby