Bredebovej 29, 4. th. 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Bredebovej 29, 4. th.

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

60.915 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 4.657 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.736 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,7 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne lyse og indbydende lejlighed på Bredebovej 29, 4. th. – højt placeret i ejendommen med elevator direkte til etagen. Lejligheden går hele vejen igennem bygningen, hvilket skaber et særligt flot lysindfald og giver to meget forskellige og charmerende udsigter. Boligen byder på 86 m² fordelt på 3 gode værelser og fremstår pæn og velholdt med en god og funktionel planløsning. Hertil kommer et nyere og rigtig flot badeværelse. Et af boligens absolutte højdepunkter er den kæmpe store altan, som sammen med placeringen på 4. sal giver et fantastisk uderum og en skøn udsigt over omgivelserne. Her får du masser af plads til både afslapning og hyggelige stunder i de varme måneder. Ejerforeningen byder på en lang række attraktive faciliteter, herunder tennisbane, fitnessrum, sauna og eget kælderrum. Ejendommen har desuden elevator, hvilket gør den høje placering til en klar fordel og samtidig gør boligen attraktiv for mange forskellige købergrupper. Beliggenheden i populære Brede er svær at slå. Her bor du tæt på Mølleåen, Brede Værk og områdets mange grønne stier og naturoplevelser, samtidig med at du har nem adgang til indkøb, offentlig transport og resten af Kongens Lyngby. Alt i alt en rummelig og velholdt lejlighed med fantastisk lysindfald, kæmpe altan, elevator og en skøn beliggenhed i grønne Brede.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 514 m
Bus
Brede Torv
Ca. 253 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 248 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 44 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 606 m
Café
Birks
Ca. 368 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
346 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
279 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.391 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby