← Tilbage
Mølleåparken 6, 1. b., 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Mølleåparken 6, 1. b.

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

2.475.000 kr.

47.596 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.513 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.830 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,1 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20262.495.000 kr.
  • Nuværende pris2.475.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brede – historiske omgivelser, naturskøn idyl og moderne komfortLejligheden er beliggende i det eftertragtede og historiske Brede – et fredeligt område, hvor natur og bylivgår hånd i hånd. Her får du rolige omgivelser kombineret med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen er særdeles velholdt og administreres af en veldrevet ejerforening. Her er adgang til , dørtelefon, vaskekælder, tennisbane samt skønne fællesarealer. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej i grønne og fredelige omgivelser, og der er fri parkering lige foran opgangen. Beliggenheden er ideel med kort afstand til naturskønne områder som Mølleåen, Ravnholm Skov, Ørholm, Fuglevad og Brede samt det hyggelige Frilandsmuseet. Samtidig er der nem adgang til indkøb, offentlig transport og Lyngby centrum med et stort udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Boligen er oplagt til både singler, par og seniorer, der ønsker en rolig base tæt på byen – med masser af lys, luft og skøn udsigt. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en indbydende entré, hvorfra der er adgang til alle rum. Planløsningen er veldisponeret og kendetegnet ved et flot lysindfald, som skaber en behagelig og harmonisk atmosfære. Alt i lejligheden spiller- og den er helt indflytningsklar. Lejlighedens hjerte er det åbne køkken alrum. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med gode opbevaringsmuligheder og funktionelle arbejdsflader. I alrummet er der plads til både spiseafdeling og en hyggelig sofakrog, og de store vinduespartier sikrer et skønt og naturligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en dejlig altan på 7 m², hvor du kan nyde solen og de varme sommermåneder. Badeværelset er ligeledes moderne og elegant indrettet med separat brusekabine, og boligen rummer desuden et soveværelse. En indflytningsklar og attraktiv lejlighed i et naturskønt og historisk område – perfekt til dig, der ønsker komfort, kvalitet og en enestående beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 608 m
Bus
Brede Torv
Ca. 142 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 52 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 645 m
Café
Birks
Ca. 302 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
300 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
248 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.980.000 kr.
Banklån
371.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby